精裝房因為各方面都已經(jīng)幫業(yè)主裝修好，省去了業(yè)主的許多功夫，所以經(jīng)常受到業(yè)主的青睞。但是各方面都裝修好，也意味著收房時要檢驗的項目也比較多，那么精裝房驗收應(yīng)該怎么做呢？

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??? 1、檢驗墻體平整度

??? 用長尺等靠近墻壁地面，檢驗墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

??? 2、檢驗地面是否開有開裂

??? 有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。
??? 3、水電煤情況

??? 水路主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢時，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。
??? 4、檢驗住房質(zhì)量

??? 一是檢驗住房有無裂縫，有無滲漏。首先仔細(xì)查看住房地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基?? 本不存在危險，修復(fù)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該住房沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

???? 二要檢驗住房有無傾斜。雖然專業(yè)檢測住房的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時可在房頂上用細(xì)繩栓上一重??? 物，貼墻放下至墻腳，從四周檢驗其傾斜程度。

東莞

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