東莞二手房3年后可以再次交易，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在東莞行政區(qū)域內(nèi)購買的商品住房(以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn))，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓。而購買第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，須提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會保險證明。

東莞最新限購政策(2021年8月2日新政發(fā)布后)

一、購買首套房(新房+二手房)

東莞戶口限購條件：

2021年2月27日后入戶東莞者，需滿足落戶滿半年、且在購房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年。(二手房無這個要求)

2021年2月27日前入戶東莞者，無要求。

非東莞戶口限購條件：

須提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會保險證明，個人所得稅繳納證明不再作為購房資格審核材料。

二、購第二套房(新房+二手房)

東莞戶口限購條件：

2021年2月27日后入戶東莞者，等官方具體細(xì)則發(fā)布。

2021年2月27日前入戶東莞者，無要求。

非東莞戶口限購條件：

購房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。

三、貸款政策

(1)東莞市內(nèi)無住房且無住房貸款，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，購買非普通住房首付款比例不低于40%。

(2)東莞市內(nèi)無住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已結(jié)清的，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，購買非普通住房首付款比例不低于60%。

(3)擁有1套住房且住房貸款未結(jié)清的，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，購買非普通住房首付款比例不低于60%。

(4)對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。