在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

父母出資買房公證流程

1、申請與受理

公民、法人向公證機關(guān)提出的公證申請標(biāo)志著公證活動的開始。《公證程序規(guī)則(試行)》第十五條規(guī)定：“公民、法人申請公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請表”。受理標(biāo)志著公證處公證行為的開始。公證處還可以應(yīng)當(dāng)事人的請求，幫助當(dāng)事人起草、修改、擬定法律文書。

2、審查

公證處受理當(dāng)事人的申請后，在制作公證書之前，對當(dāng)事人申請公證的事項及提供的有關(guān)證明材料從法律和事實兩個方面所進(jìn)行的調(diào)查、核實工作。公證審查是公證活動中最重要的階段，是確保公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

3、出具公證書

如果房產(chǎn)是由父母出資的，父母當(dāng)然有權(quán)力對出資證明進(jìn)行公證，父母其實也有資格要求在房產(chǎn)證上加上父母的名字。而且，也并不是只有公證書才能證明這套房子是父母出資的，父母在出資的時候可以專門和子女之間簽訂相關(guān)的出資協(xié)議，該協(xié)議和公證書的效果是一樣的。