如果想要將買房定金退還回來的話，可以在網(wǎng)上查詢或到相關(guān)職能部分查詢開發(fā)商的證件資質(zhì)，如果開發(fā)商證件沒有齊全，就開始進行銷售，屬于違法行為，購房者繳納的這筆錢可以拿回來。

需要仔細查看開發(fā)商提供的合同條款內(nèi)容，尤其是金額支付這處地方，寫的是定金還是訂金，因為訂金不具備法律效應(yīng)，只能算做是預(yù)付款，不論是否反悔，都可以要回這筆錢。如果是定金，開發(fā)商可以不退錢的，因為定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質(zhì)。

現(xiàn)在有很多年輕購房者都是平時工作較忙，為了后期手續(xù)辦理方便，在定金合同上寫了父母一方的名字，如果發(fā)生了需要退錢的想法，父母可以使用兒女未得到其授權(quán)代理簽字，要求當?shù)胤ㄔ号卸ê贤瑹o效。這樣自然可以進行退款。

買房定金的收據(jù)丟了怎么辦

買房子的收據(jù)丟了可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具調(diào)查令，讓律師查閱開發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來帳等。買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財務(wù)入帳或稅務(wù)申報的重要憑證。

如果購房收據(jù)為開發(fā)商開具的手寫收據(jù)，需要跟開發(fā)商說明原因并聲明該收據(jù)作廢，開發(fā)商可以重開一份。如果是購房發(fā)票丟失的話，需要登報聲明作廢，注明發(fā)票的號碼和金額，然后在報紙上登報聲明票據(jù)遺失。憑借報紙，到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。重新開發(fā)票開發(fā)商要多繳稅，也怕以后因為多余的發(fā)票引起經(jīng)濟糾紛，所以需要登報。

合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人商議一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。