買房子的時候需要對不同房源進行對比和分析，看看什么樣的房子比不錯，這樣的話才能購買到各方面都很滿意的房子。那么保利像素屬于杭州嗎，不同樓盤的具體情況在買房子的時候都是需要了解和清楚的，這樣才能進行對比。房子購買注意事項有哪些呢，下面小編就來做具體的介紹吧，讓大家對于購買房子這個問題有很好的參考。

保利像素屬于杭州嗎

是杭州的，開發(fā)商：杭州建申房地產開發(fā)有限公司，產權年限：70年，建筑類型：公交線路：文海北路銀海街口：868區(qū)間路、385路。

其他交通方式：市區(qū)方向：沿德勝快速路文海路下，沿文海北路直行到凌云街右轉，再直行至千帆路左轉，接著直行至水云街右轉，最后直行至路口左轉即可。下沙方向：沿云濤北路直行至水云街左轉，再直行至路口右轉拐即可。

房子購買注意事項

一：了解開發(fā)商背景和資質。挑選有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在住房質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保證。

二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的。

三：社區(qū)內部規(guī)劃。1，供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選住房是否有影響。

四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。

五：其他的例如面積偏差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。

交錢時要注意收據上每筆金額的用途（如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等）

2、簽購房合同要注意對已交或所欠金額的大小寫，各項違約責任的賠付條件，交付時住房的達標要求包括內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、住房面積、公攤面積等的說明。

3、檢驗房子要檢驗內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、住房面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不可超出3％。超3％以內買方按買房時單價據實補付給開發(fā)商；縮3％以內開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方；面積偏差不管漲縮買方都可以要求退房，3％以內按銀行同期活期利息退款。

若買期房，首先要看下＇五證＇：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和住房管理局核發(fā)。

上述的內容介紹了關于保利像素屬于杭州嗎這個問題，這個樓盤是在杭州市中心，而且整體的規(guī)劃還是很不錯的，不僅周邊的交通和配套設施比較全面，而且周圍的居住環(huán)境也是很有優(yōu)勢的。房子購買注意事項是什么，比如說要檢驗房子的防水問題，還要看房子的五證是否齊全等問題，這些內容都是很重要的一些小常識。