從字面意思來(lái)看，大多數(shù)的朋友都會(huì)覺(jué)得避難層就是用于躲避一些意外災(zāi)害的樓層，這么說(shuō)也沒(méi)有錯(cuò)，避難層（間）是建筑內(nèi)用于人員在火災(zāi)時(shí)暫時(shí)躲避火災(zāi)及其煙氣危害的樓層（房間）。一般建筑高度高于100m的旅館、辦公樓、綜合樓等公共建筑需要設(shè)避難層。常見(jiàn)避難層的類型有敞開式、半敞開式和封閉式三種。

買房選樓層還要考慮哪些因素

1、結(jié)合樓層總數(shù)和電梯數(shù)量：

一般來(lái)說(shuō)，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以在選樓層之前要先看看總樓層是多少。其次，購(gòu)房者要注意查看整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量。此外，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也是需要考慮的。如果電梯的數(shù)量比較少，而業(yè)主又多或電梯運(yùn)行不安全，則高層的業(yè)主出行會(huì)非常不便，所以在這種情況下最好不要挑選過(guò)高的樓層。

2、考慮家庭成員需求：

如果是與老人和小孩同住，那么購(gòu)房者在買房的時(shí)候就要考慮到他們的需求，比如要考慮到小孩攀爬危險(xiǎn)、老人乘電梯不方便等問(wèn)題，盡可能挑選較低一點(diǎn)的樓層。如果是年輕人自己住，或者小孩已經(jīng)長(zhǎng)大，沒(méi)有老人同住的情況下，購(gòu)房者可以挑選高一點(diǎn)的樓層。

3、考慮樓間距的大?。?/p>

樓間距是指兩棟相鄰的樓棟之間的距離，它們之間的距離會(huì)直接影響住房的采光效果和通風(fēng)效果。比如樓間距過(guò)小，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常采光和通風(fēng)造成遮擋，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足、無(wú)法正常通風(fēng)的現(xiàn)象。因此，在樓間距不是很大的情況下，應(yīng)挑選高樓層的房子。

購(gòu)買避難層的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)也是顯而易見(jiàn)的，不然小編案例中的小明也不會(huì)如此糾結(jié)不定了。比如，近水樓臺(tái)先得月，挑選避難層，就是挑選了在危急情況是離安全更進(jìn)一步，更快地逃離危險(xiǎn)。其次就是上面提到的實(shí)得住房面積增加，即住房外面的公共平臺(tái)在一定程度上作私人使用。

2、缺點(diǎn)：

其實(shí)，購(gòu)買避難層的缺點(diǎn)也是非常明顯的。首先，就是樓層高層的問(wèn)題，要注意避難層的層高可能與普通樓層有所區(qū)別，其次還要注意安全隱患，因?yàn)楸茈y層的外部樓梯間設(shè)計(jì)為非封閉式，盡管設(shè)置有護(hù)欄，但家有小孩的家庭在挑選樓層時(shí)還是應(yīng)當(dāng)盡量規(guī)避。