很多人雖然知道住房購(gòu)買(mǎi)是一件很重要的事情，但是對(duì)這件事情有真正了解的人并不多，有些人，甚至對(duì)房產(chǎn)證作用了解微乎其微，但殊不知，房產(chǎn)證如果丟失，后果也是很?chē)?yán)重，雖然現(xiàn)在已經(jīng)有了很成熟的保險(xiǎn)體系，但問(wèn)題該問(wèn)還得問(wèn)，那么房產(chǎn)證被偷了有危險(xiǎn)嗎？房產(chǎn)證有哪些作用？

房產(chǎn)證被偷了有危險(xiǎn)嗎？

1、放心，沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)檗k理房產(chǎn)變更登記，比如抵押、買(mǎi)賣(mài)，一是要權(quán)利人親自到場(chǎng)，二是要持本人身份件，三是要持有關(guān)合同和有關(guān)材料，才可辦理。可以先登報(bào)發(fā)一個(gè)遺失某房產(chǎn)證的啟事，然后到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)補(bǔ)辦手續(xù)，即可。

2、基本是沒(méi)有用的，因?yàn)橘u(mài)房、抵押貸款都是需要本人的。房產(chǎn)證丟了別人拿去，既不可變賣(mài)、也不可作房產(chǎn)抵押貸款，就沒(méi)什么用處了，因?yàn)椴还茏鍪裁矗夹枰慨a(chǎn)證本人和本人的身份證才行。并且還可以去房產(chǎn)交易中心掛失。

房產(chǎn)證有哪些作用？

1、保障住房權(quán)利人的合法權(quán)益。住房權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后才正式生效，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

2、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。房地產(chǎn)交易的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有價(jià)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)的市場(chǎng)行為是建立在明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上的，無(wú)論是房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生的資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)作保證。

3、為城市建設(shè)管理和司法行政提供基礎(chǔ)資料。房地產(chǎn)權(quán)屬管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)和核心，準(zhǔn)確完整的產(chǎn)籍資料是進(jìn)行房地產(chǎn)管理、培育房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行城市建設(shè)和管理的重要資料，現(xiàn)在實(shí)行的住房制度改革、舊城改造、住房拆遷，以及民事法律活動(dòng)的分家析產(chǎn)、繼承、贈(zèng)與，權(quán)屬糾紛調(diào)處，無(wú)一不依賴于完善的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產(chǎn)檔案圖冊(cè)等產(chǎn)籍資料作為依據(jù)。

了解了房產(chǎn)證被偷了有危險(xiǎn)嗎？房產(chǎn)證有哪些作用的問(wèn)題情況，房產(chǎn)證被偷走是肯定存在危害性的，作為住房的主要證明文件，之所以存在肯定也是有它的說(shuō)法，所以能保存好就一定要保存好，輕易不可弄丟，如果被偷，危險(xiǎn)性大家已經(jīng)清楚了，它之所以如此關(guān)鍵，也正是像文中說(shuō)的一樣，作用很多才會(huì)這樣。