現(xiàn)在越來越多的年輕夫妻都挑選在買房的時候進行貸款首付。那么，你知道夫妻共同貸款額度是多少嗎？還不了解夫妻共同貸款額度的朋友們趕緊來看看吧！

一、夫妻共同貸款額度是多少？

1、對于商業(yè)貸款，如果夫妻二人都有穩(wěn)定的工作，共同貸款額度會比個人高一些，但是也不可高于總房款減去首付款的總額。

比如同樣是購買一套總價150萬的房產(chǎn)，夫妻二人中丈夫收入0元，妻子收入1元。如果丈夫一個人申請房貸的話，可能首付要達到40％。如果兩人共同貸款的話，首付可能下降到30％。

也就是說，單獨一人能貸到的額度是總房款的60％，兩人卻能貸到70％。因為兩個人的還款能力，遠遠高于一人，因此銀行可能給予8折乃至7折的優(yōu)惠利率。但是從不利角度來看，如果其中一個人有不良信用記錄，也可能會造成貸不到款。

2、那么辦理公積金貸款時夫妻共同貸款額度是多少，各地公積金貸款對夫妻共同貸款規(guī)定了相應(yīng)的額度，例如某個城市（北京）夫妻共同貸款可貸120萬。各地限額不同，有的地方夫妻共同貸款額度比個人要高。

三、夫妻共同貸款需注意哪些問題？

1、簽約雙方親自到場

在買房過程當中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。

相關(guān)專業(yè)人員解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

2、證件準備是關(guān)鍵

夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不可少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

3、主貸、次貸有講究

一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說的主貸款人）而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應(yīng)當挑選夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、所占份額提前定

夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程當中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)，也不影響其對住房享有所有權(quán)。

5、注意個人征信

無論是夫妻一方還是雙方申請房貸，銀行需要對兩個人的征信進行考核，只要有一方征信不良，都會影響到房貸申請，這一點一定要特別注意。