通常網(wǎng)簽都是滯后的，需要排隊(duì)等候。買賣雙方簽訂合同之后，還需要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后買方才會有一個網(wǎng)簽號，通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽的相關(guān)信息。

網(wǎng)簽合同簽了貸款下不來怎么辦

1、網(wǎng)簽購房后貸款下不來的，一般依據(jù)購房合同里的約定為準(zhǔn)，繼續(xù)購房的，需要在規(guī)定的時(shí)間里補(bǔ)齊剩余房款，退房不再購買的。

2、需要具體原因具體分析，造成銀行貸款辦不下來的主要原因有以下，開發(fā)商沒有及時(shí)提交貸款資料，購買新房的時(shí)候，由于購房人數(shù)較多，難免會有貸款材料沒及時(shí)上交的情況。

3、或者開發(fā)商出售沒有預(yù)售許可的房子，這兩種情況是開發(fā)商原因造成貸款無法正常辦理，購房者同樣有權(quán)解除合約并要求開發(fā)商承擔(dān)違約金、退還定金和首付款。

4、房貸辦不下來有一種原因就是購房人自己的問題，比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不可批貸，普遍的要數(shù)個人征信不良了。

5、如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行商議或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準(zhǔn)貸款。

6、但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計(jì)6次逾期，且金額較大，那鐵定會被拒貸的，個人原因造成的貸款辦不下來，通常是要購房人承擔(dān)違約責(zé)任的。

網(wǎng)簽可以撤銷嗎

1、如果買賣雙方在簽合同時(shí)，已經(jīng)簽署了“網(wǎng)簽授權(quán)委托書”，那么在網(wǎng)簽當(dāng)天和買賣雙方確認(rèn)完信息，并且告知要進(jìn)行網(wǎng)簽的事項(xiàng)后，是可以不需要買賣雙方到場，就進(jìn)行網(wǎng)簽的。

2、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免"一房多賣"，網(wǎng)簽后是可以撤銷的。

3、需要買賣雙方本人到場，并且中介方陪同，帶齊撤銷網(wǎng)簽的資料，基本當(dāng)天就可以撤銷，一般1個工作日左右(具體時(shí)間按各區(qū)域?qū)嶋H操作為準(zhǔn))建委歸檔完畢后，就可以進(jìn)行再次買房的網(wǎng)簽了。