1、首先我們要注意認(rèn)清銷售是開(kāi)發(fā)商的人還是中介的人。因?yàn)樵诂F(xiàn)代社會(huì)中，有很多無(wú)良的中介，代理開(kāi)發(fā)商收取客戶錢財(cái)，最后確拿錢跑路。就算不跑，你在他手里買完房之后，后期出現(xiàn)問(wèn)題，你也找不見(jiàn)他人，他也解決不了。所以一定要找正規(guī)的銷售人員，這樣不管是住房保證還是自身保證，都安全。

2、第二點(diǎn)要擦亮眼睛看好戶型，現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)里，有很多投資的客戶去買外地房，有時(shí)間的客戶會(huì)去看看，但也有客戶只通過(guò)簡(jiǎn)單了解和銷售推薦就購(gòu)買了，買完之后等你有時(shí)間看的時(shí)候很是后悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。

3、第三點(diǎn)是買期房的了，一般大開(kāi)發(fā)商的期房都會(huì)按時(shí)交房，但是一些小開(kāi)發(fā)商就不一定了，因?yàn)樗Y金實(shí)力等擺在那里，一但資金跟不上，交房就遙遙無(wú)期，或者蓋好多年成為爛尾房。所以不管大小開(kāi)發(fā)商一定要問(wèn)清楚哪年交房，現(xiàn)在蓋成什么階段了等問(wèn)題。如果是現(xiàn)房要問(wèn)蓋了多少年了，是否包含在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)等等。

4、說(shuō)到產(chǎn)權(quán)我們都知道住房產(chǎn)權(quán)年限一般是40、50、70年這幾個(gè)。也有大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)之分。一般來(lái)說(shuō)住宅大多數(shù)是70年產(chǎn)權(quán)，公寓有40、50年的。但是有些小開(kāi)發(fā)商會(huì)把40年公寓做成70年的，或者把工業(yè)用地蓋成公寓。但卻是是商水商電。這種情況基本都是土地性質(zhì)不是住宅民用類的。所以這個(gè)也一定要問(wèn)清楚。

值得購(gòu)買的房子有哪些

1、新建商品房：

新建商品房雖然是期房，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，但是如果地段非常優(yōu)越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購(gòu)買的。而且這個(gè)地段的房子本身就很搶手，而且具備極高的升值空間，如果您買來(lái)要準(zhǔn)備出租的話，那么出租的租金會(huì)高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市中心的次新房：

不少市中心會(huì)有很多待出售的次新房。次新房是指年代較新的二手房或空置房，它所在社區(qū)的環(huán)境、樓盤的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計(jì)方面也不過(guò)時(shí)，更適合當(dāng)前環(huán)境下的居住需求。而且次新房周邊的生活配套方面也已經(jīng)相當(dāng)完善了。所以市中心的次新房還是值得大家購(gòu)買的。

3、社會(huì)保障性住房：

社會(huì)保障性住房不同于普通的商品房，優(yōu)點(diǎn)在于它的價(jià)格便宜，而且是由政府出資建設(shè)的，所以質(zhì)量上都相對(duì)有保證。整體來(lái)說(shuō)，持有成本和性價(jià)比高。對(duì)于符合條件的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果對(duì)商品房不放心或者是資金不夠的話，社會(huì)保障性住房也是一個(gè)很不錯(cuò)的挑選。即使若干年后想交易，只需走些流程，補(bǔ)繳一些費(fèi)用即可。