申請房貸的方式有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種貸款方式，三種方式各有優(yōu)缺點(diǎn)，購房者可以結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行挑選，具體如下：

1、公積金貸款：貸款利率比較優(yōu)惠，但只有繳存了公積金并達(dá)到條件的人才能申請。

2、商業(yè)貸款：即商業(yè)銀行貸款，這種貸款方式受眾比較廣，大部分購房者都能申請，相對公積金而言利率會高一點(diǎn)。

3、組合貸款：是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，主要在公積金貸款額度不足的情況下申請，可以用商業(yè)貸款補(bǔ)足公積金貸款額度不足的部分。

貸款買房的流程是怎樣的

1、首先我們要先看清楚房源，確定好買這邊的房子之后與賣方達(dá)成協(xié)議，支付一定的定金。

2、定金交納完之后，需要提交貸款的申請，我們可以選一家銀行向該銀行提供相關(guān)申請，簽署相關(guān)的貸款合同。

3、銀行在接到申請之后，對買房者的收入證明以及相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，確保對方有償債能力的時(shí)候，銀行會通過貸款審核。

4、接著需要第三方擔(dān)保，第三方擔(dān)保了之后，銀行的貸款審批通過。

5、支付了首付款之后，剩下來的部分將由銀行支付給賣方，然后自己按每月的月供進(jìn)行還款。

6、還款的過程當(dāng)中并不是隨意一張卡都可以還的，銀行會指定給你一張還貸的卡，我們只需要每個月在那張卡上面打錢就可以了。

7、之后需要領(lǐng)房產(chǎn)證，領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候要交納一定的契稅。

8、在領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候，還需要去銀行一趟，主要是拿當(dāng)時(shí)抵押在銀行的抵押登記，領(lǐng)取當(dāng)時(shí)抵押在銀行的貸款合同。

9、最后有了相關(guān)的資料就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了，這就是貸款購買房子的整個流程。