1、網(wǎng)上查詢

網(wǎng)上查詢的這一方法目前只有部分地區(qū)開放，建議先咨詢相關(guān)部門工作人員，以免信息泄漏。針對開放了網(wǎng)上房產(chǎn)信息查詢的地區(qū)來說，可搜索所在地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名以及產(chǎn)權(quán)證號即可。

2、房管局查詢

(1)可以到房管局進行查詢，一般需要產(chǎn)權(quán)人攜帶相關(guān)資料，如果委托他人代查，還需要攜帶公證過的授權(quán)委托書。但是房管局部門比較多，不同部門查詢到的具體信息也不盡相同，建議咨詢工作人員。

(2)一般對于已經(jīng)辦理的抵押貸款登記的房產(chǎn)來說，需要到住房管理局抵押登記科進行查詢。若要辦理按揭貸款或者抵押貸款也必須在這個部門進行抵押貸款登記。如果還在還貸的房子具體的產(chǎn)權(quán)信息就在這里才能查詢到。

(3)對于還沒有辦理房產(chǎn)證以及過戶等手續(xù)的購房者來說，需要到住房管理局合同備案科進行查詢。相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商出售的商品房必須要在住房管理局合同備案科進行備案登記。這個部門針對的主要是和開發(fā)商或者個人、中介等簽訂了購房合同并備案。

個人房產(chǎn)可以抵押貸款嗎

可以。向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。銀行申請住房抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請住房抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、住房產(chǎn)權(quán)證等。如果是公司需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公司驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：住房評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。