1、網(wǎng)上查詢。

網(wǎng)上查詢的方法目前只有部分地區(qū)有提供，搜索所在地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，然后進(jìn)行查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名以及產(chǎn)權(quán)證號(hào)即可。

2、房產(chǎn)局查詢。

如果要查住房所有人名稱以及建筑面積、住房是否抵押等產(chǎn)權(quán)信息需要到房產(chǎn)局查詢，并需要攜帶個(gè)人身份證到房管局檔案館或者是窗口查詢。

住房產(chǎn)權(quán)證明有什么用?

1、在我國(guó)是以住房所有權(quán)證對(duì)住房所有人確權(quán)，也就是說(shuō)這房子不管你賣(mài)給誰(shuí)了，或者由誰(shuí)居住，或者產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)給人別人或者遺失，只要登記部門(mén)沒(méi)有過(guò)戶給別人這房子在法律關(guān)系上還是被登記人的。產(chǎn)權(quán)證可以作為財(cái)產(chǎn)用于抵押，辦理住房買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等手續(xù)是都要出具產(chǎn)權(quán)證明的。住房產(chǎn)權(quán)證包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。

2、業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開(kāi)發(fā)商確權(quán)。即開(kāi)發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者必須在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)住房的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無(wú)論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)最后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司名下的。

房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?

房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號(hào);宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。

現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《住房所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和住房文件，是對(duì)土地使用權(quán)、住房所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《住房所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。