南京二手房可以落戶。但是需要符合一定的要求，比方說首先原房主要將戶口遷出，若是原房主不遷走戶口，購買者的戶口很難遷入，當(dāng)然具體情況可以咨詢房產(chǎn)所在地派出所，同時(shí)住房需要達(dá)到當(dāng)?shù)貞艨诘臉?biāo)準(zhǔn)，要求人均面積在30平方以上，最后看看該房是否是住宅的性質(zhì)，一般從年限可以判斷出。

在辦理二手房落戶過程當(dāng)中要求買家出示戶口本，并將其復(fù)印保存好，通常來講，查閱賣方的戶口本可以大概了解它的家庭戶口情況，不過這種做法存在兩點(diǎn)缺點(diǎn)，第一戶口本只能反映賣方家庭成員的戶口狀況，而不可排除非家庭成員戶口落于交易住房內(nèi)的可能；第二戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶口狀況存在差異。

當(dāng)然在交易前，也可以到相關(guān)部門查詢該房子的基本狀況，眾所周知，住房的戶口一般是由由該住房所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解住房的戶口狀況。

買房落戶的流程是什么

1、買好房子好首先要做的就是辦理房產(chǎn)證，這樣才能保證屋主的各項(xiàng)權(quán)利才能得到法律上的保護(hù)。然后帶著住房產(chǎn)權(quán)證去住房所在的居委會(huì)，讓其開具戶口準(zhǔn)遷入證明及住房編號，之后再去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊屌沙鏊_同意遷入的證明。

2、帶著辦好的各種證明去原戶口所在地，讓其開遷出證明，同時(shí)再到戶口所在派出所批準(zhǔn)遷出證明，當(dāng)然如果住房主人有違紀(jì)違法的行為造成居委會(huì)不同意遷出的，則沒辦法遷出戶口了。

3、辦理好一系列的材料后當(dāng)住房所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶號，之后再帶全部的手續(xù)去住房所在地派出所進(jìn)行辦理。

4、最后住房所在地的派出所批準(zhǔn)請求后，根據(jù)居委會(huì)編的戶號同意遷入，并進(jìn)行對號入座，把檔案材料輸入電腦，遷入戶口的程序就完成了。