市面上除了有個人產權房之外，還有集體產權房，這兩者之間并不相同，他們存在的區(qū)別有很大，所以大家會根據這兩者去挑選所對應的房子，那么，首先我們要看一下如何放心買集體產權，因為，有的人對這種房子還不放心，而且，到現在有的人還不知道集體產權房究竟是什么。所以需要詳細看看下面的內容。

如何放心買集體產權房

產權登記是買賣雙方在售房過程當中的過渡橋梁，必不可少的一環(huán)。如果不辦理產權登記，房產轉移在法律上也就沒有效力，日后如發(fā)生產權糾紛，將對買受人產生不利，帶來一系列不必要的麻煩。

1、集體產權房是指在農民集體土地面上建設的住房，同時不用繳納土地出讓金等費用，產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，這種類型的房產我們通常稱之為“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。這種住房沒有真正的產權，也沒有土地使用證和預售許可證。可以進行交易，但具有較大的法律風險。

2、要先看集體產權有什么抵押沒有，有沒有中間的產權糾紛。以后能不可把集體產權分割，分割情況是不是可以達到你的要求，要求房東寫書面材料。

集體產權房是什么

集體產權住房修建在集體土地面上，不可辦理住房土地使用證，不屬于私產，不可上市交易。這類住房的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對住房的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業(yè)內所稱的＂鄉(xiāng)產權＂，鄉(xiāng)產權并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產權，而是在某些鄉(xiāng)村里，當地政府未經國家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設并公開出售的商品房。

目前農村集體非農建設用地使用權私下、變相的轉讓大量存在，不僅嚴重損害了國家、集體利益，造成了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產權關系不清，交易的不安全，給農村的穩(wěn)定帶來了隱患，也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。

根據這篇文章的詳細介紹，我們主要看了一下如何放心買集體產權房，上文已經把所對應的方法給大家寫了出來，我們在購買的時候一定要注意要辦理產權登記，如果不辦理的話房產轉移在法律上就沒有效力，日后發(fā)生產權糾紛的話對你沒有什么好處，此外知道了集體產權房是什么。