只有轉讓會產(chǎn)生稅費，公司住房轉讓給個人是二手轉讓行為，按銷售不動產(chǎn)征稅。主要由契稅印花稅和公司所得稅組成，應納契稅為成交價乘適用稅率。繳納的公司所得稅等于本次住房轉讓成交價減去住房原值減去合理費用的25%。具體的情況可以到當?shù)氐恼沾髲d咨詢。

買賣房子稅費怎么算？

1、契稅，首套房或者二套房根據(jù)住房面積不同，繳納的多少也不一樣。

2、住房維修基金，開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收住房維修資金。

3、如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

4、印花稅，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

5、物業(yè)管理費，從收房日開算以購房人驗收住房合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

6、個人所得稅征收條件以家庭為單位出售非家庭一套住房需繳納個人房轉讓所得稅。

買賣房子稅費誰交?

1、買賣住房的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售住房所得收益應繳納的稅費。

2、按國家相關部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是住房賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。

3、稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規(guī)定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯(lián)的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。