房子賣(mài)掉了維修基金一般是歸購(gòu)房者。根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理?xiàng)l例》的通知(建房〔1998〕213號(hào))第13條規(guī)定：“業(yè)主轉(zhuǎn)讓住房所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨住房所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶?！?/p>

維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體住房相結(jié)合，隨住房存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因住房產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

賣(mài)掉房子能拿回維修基金嗎

把房子轉(zhuǎn)手給他人后，是不可拿回住房維修基金的，一般情況下，在住房交易過(guò)程當(dāng)中，會(huì)將住房維修基金過(guò)戶給購(gòu)房者。因?yàn)樽》烤S修基金的用途是維修、改造住宅共用區(qū)域及共用設(shè)備，無(wú)論是購(gòu)房者還是賣(mài)房者，都無(wú)法提取出來(lái)，賣(mài)房者一般也不會(huì)向購(gòu)房者單獨(dú)索取補(bǔ)償。

二手房需要交維修基金嗎

通常情況下二手房是不需要交維修基金的，因?yàn)樽》克袡?quán)在發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，原先的戶主都會(huì)向購(gòu)房者出示物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存及結(jié)余情況，也會(huì)隨著住房的所有權(quán)一起轉(zhuǎn)讓新戶主。但如果原房主沒(méi)有繳全之前的維修基金，就需要商議剩余的部分由誰(shuí)補(bǔ)繳。