購房者在購買住房的時候是有很多注意事項的，首先，購房者需要對房產(chǎn)類型進(jìn)行了解，然后才能挑選出適合自己的房產(chǎn)類型。對于購房者來說，買房的的時候一般都是購買普通住宅，但是除此之外，還有一些公寓房或者商住房也是可以用于居住的，那么商住房和公寓有什么區(qū)別？購買公寓需注意些什么？

商住房和公寓有什么區(qū)別？

商住房和公寓的定義是不一樣的，商住房可以用于商業(yè)，比如可以用來辦公也可以用于居住，公寓可以分為普通公寓、商業(yè)公寓以及酒店式公寓。很多購房者在買房的時候都愿意購買商住房，因為商住房是宜商宜住的房子，而公寓只能用于居住，并且現(xiàn)如今市場是很多公寓都是以商業(yè)公寓的性質(zhì)存在的。

購買公寓需注意些什么？

1、注意住房產(chǎn)權(quán)

購房者如果有購買公寓房想需求的話，那么就需要了解清楚公寓房的產(chǎn)權(quán)是什么樣的，因為商業(yè)性質(zhì)的住房和住宅性質(zhì)的住房不一樣，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房的使用性質(zhì)應(yīng)該和土地性質(zhì)是一樣的，住房的土地性質(zhì)都是以住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地存在的。購房者想要了解土地性質(zhì)的話，需要查看房產(chǎn)證上的土地用途，是住宅還是商業(yè)就一目了然。

2、明確購買目的

購房者在購買公寓房的時候，一定要明確自己買房是干什么用的，如果購買公寓房是用于投資的話，那么購房者可以挑挑選買商業(yè)性質(zhì)的公寓。在選房的時候，購房者還需注意住房的安保系統(tǒng)是否完善，要注意了解清楚住房的配套、周邊交通情況等等。如果買公寓房是為了自住的話，那么小編建議大家挑挑選買住宅性質(zhì)的公寓，因為大部分商業(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，對于居住來說無法滿足基本的生活需求。

3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套

購房者買房時不管是為了自住還是投資，都需要了解清楚小區(qū)周邊的環(huán)境情況，在挑選住房的時候，購房者要注意小區(qū)內(nèi)部和周邊的配套設(shè)施是否完善，要注意觀察小區(qū)附近是否具備生活所需要的基本配套，如商城、菜市場、醫(yī)療診所等。

以上就是關(guān)于商住房和公寓有什么區(qū)別，以及購買公寓需注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，希望小編給大家?guī)淼某ＷR對大家有所幫助，有些人認(rèn)為商住房就是公寓，其實商住房和公寓的差別還是很大的，如果購房者有購買商住房或者公寓想法的話，需要先了解清楚這兩種房產(chǎn)類型，然后才能做出合適的挑選。