買房驗房時開發(fā)商要提供五證、二書、一表”。五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》?！耙槐怼笔侵浮蹲≌⒐を炇諅浒副怼贰?/p>

驗收住房的流程有哪些

1、看住房墻面、地面：在驗收住房的時候，購房者需要對住房墻面和地面進行檢驗，要注意住房墻面和地面是否存在空鼓和裂痕的情況。還要注意衛(wèi)生間和陽臺的地面是否有傾斜度，在有一定傾斜度的情況下才能幫助排水，檢驗地面時主要是看地面是否有凸起物，顏色是否大概均衡，地面光滑度等等。

2、測住房面積：驗房時還需要對住房面積進行重新測量，雖然開發(fā)商需要出具實測面積測繪報告，購房者也可以自己進行測量，如果實際測量的住房面積和銷售面積不一致的話，雙方可以根據(jù)多退少補的方式來處理，如果住房面積偏差高于3%的話，購房者可以要求可以退房。

3、檢驗住房水電：在驗收住房的時候，購房者需要對水電進行檢驗，因為水電是否正常對我們的日常生活影響很大，購房者可可以接一桶水分別倒進各個管道中，看水是否能流走，有沒有堵塞的情況。另外可以用電筆檢測一下房間里面各個插座，看看是否全部通電、開關(guān)是否有問題。

4、辦理交房手續(xù)：如果購房者檢驗后發(fā)現(xiàn)住房各項設(shè)施都完好的話，就可以辦理住房交接手續(xù)了，如果發(fā)現(xiàn)住房有瑕疵的話，可以要求開發(fā)商整改之后再次驗房。有些開發(fā)商會要求購房者先辦理住房交接手續(xù)再進行驗房，購房者可以拒絕開發(fā)商這一要求。