小編提醒大家，住房維修基金的交納，是每個業(yè)主必需要知道的事情。購房者購房前，要了解清楚房子修理基金什么階段交比較適宜，詳細該交的費用怎樣算等問題，購房者們千萬不可大意，要先了解清楚?，F在小編就來和大家一同了解一下房子修理基金的相關問題，那么，房子修理基金交納的規(guī)范是什么，住房維修基金什么時候交?

住房維修基金什么時候交

1、房子修理基金歸于所有業(yè)主擁有，任何人不得私自移用，一經發(fā)現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。請求房子修理基金有必定條件：房子修理基金有必要用于住所公共部位和共用設備設備;是在高于質保期限后運用;得到2/3以上相關收入業(yè)主的贊同。

2、托付房地產開發(fā)公司代交的，房地產開發(fā)公司應當自收到房子修理基金之日起30日內，將代交的房子專項修理資金存入房子專項修理資金專戶。業(yè)主應當在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業(yè)主可以直接存入房子專項修理資金專戶，也可以托付房地產開發(fā)公司代交。

3、一般狀況下由房地產主管機關來代管，業(yè)主委員會建立之后，房子修理基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使辦理權力。依照建造部、財政部出臺的《住所共用部位共用設備設備修理基金辦理辦法》規(guī)則，公共房子修理基金是由整體業(yè)主交納的，屬整體業(yè)主一同。

交住房維修基金有什么具體要求

依據《住所共用部位共用設備設備修理基金辦理辦法》第五條的規(guī)則，產品住所在出售時，購房者與售房單位應當簽定有關修理基金繳交約好。購房者應當依照購房款的2%-5.2%的份額向售房單位繳交修理基金。

售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主一同，不計入住所出售收入。修理基金收取份額由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產主管部分斷定。

1、購房人首期應按多層房子建筑面積資金價的2.5%，高層房子建造面積資金價的3%交納房子修理基金。

2、房子出售人應一次性按多層房子建筑面積資金價的3%，高層房子建筑面積資金價的4%交納房子修理基金。

3、開發(fā)單位自用或租借的房子，應依據自用、租借房子的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)則交納。

交納房子修理基金適當于是對自己購買的房子設備設備保護的一種穩(wěn)妥，購房者應該在相關規(guī)則中的詳細要求完善交納的手續(xù)，避免發(fā)生不必要的爭執(zhí)。

小編也要告知大家注意，住房維修基金什么時候交的時間性，以免發(fā)生不必要的損失。