1、貸款咨詢。轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，符合轉(zhuǎn)貸條件，就可以填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》進(jìn)行申請(qǐng)。

2、提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)所規(guī)定的相關(guān)資料。

3、貸款受理。受托銀行審核借款人是否符合條件，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。

4、簽訂合同。借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時(shí)在銀行指引下與指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、預(yù)存資金。借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。商貸銀行發(fā)放貸款資金，然后通知轉(zhuǎn)貸人使用公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原有的商業(yè)貸款。

7、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并登記新的轉(zhuǎn)公積金貸款抵押手續(xù)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的注意事項(xiàng)有哪些

1、目前，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是先將商貸還清再辦公積金貸款，一種是還商貸與公積金貸款的差額。從操作難度上來(lái)看，先將商貸還清再辦公積金貸款的方式會(huì)更加省時(shí)間一些。

2、公積金貸款比商貸要求更加嚴(yán)格。因此，大家一定要注意提供詳細(xì)的個(gè)人資料，并做到所有資料真實(shí)，經(jīng)得起反復(fù)查驗(yàn)。

3、對(duì)于個(gè)人征信出現(xiàn)污點(diǎn)的朋友，成功辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的難度會(huì)比較大，大家要慎重抉擇。