貸款買(mǎi)房不足為奇，但是怎么個(gè)貸款法還是深受人們的關(guān)注的，要知道我們要是挑選商業(yè)貸款買(mǎi)房子就要知道怎么買(mǎi)房才是靠譜的，要是不準(zhǔn)材料，你根本審核不過(guò)去的，所以接下來(lái)呢，就跟隨小編對(duì)商業(yè)貸款怎么買(mǎi)房？商業(yè)貸款準(zhǔn)備什么材料的常識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)了解吧。

商業(yè)貸款怎么買(mǎi)房？

1、銀行同意的商業(yè)貸款行規(guī)定的其他條件。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他組織或個(gè)人作為保證人。

2、商業(yè)貸款在所購(gòu)(建、大修)住房總房款款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(建、大修)住房的首付款。商業(yè)貸款有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

3、商業(yè)貸款有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，商業(yè)貸款有償還貸款本息的能力。有合法的身份。

商業(yè)貸款準(zhǔn)備什么材料？

1、商業(yè)貸款借款申請(qǐng)書(shū)。貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等。

2、住房銷(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)。商業(yè)貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備借款人用于購(gòu)買(mǎi)(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明。

3、商業(yè)貸款建設(shè)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券。抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)。

4、合法的購(gòu)買(mǎi)(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料。商業(yè)貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備身份證件復(fù)印件。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)商業(yè)貸款怎么買(mǎi)房？商業(yè)貸款準(zhǔn)備什么材料的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是挑選商業(yè)貸款買(mǎi)房子的就要準(zhǔn)備關(guān)于商業(yè)貸款所需的材料，例如申請(qǐng)書(shū)啊，房子的合同啊，或者你的存款證明之類的啊，希望上文小編的常識(shí)介紹可以幫助你順利貸款成功。