小編發(fā)覺(jué)到，購(gòu)房者來(lái)說(shuō),都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)公積金，許多購(gòu)房者買(mǎi)房運(yùn)用公積金,可是卻不清楚流程是什么?因?yàn)楣e金可以為我們買(mǎi)房便利,那么用公積金買(mǎi)房如何貸款呢?公積金買(mǎi)房有哪些流程?請(qǐng)看下文小編為我們收集的內(nèi)容?

公積金買(mǎi)房貸款的條件

借貸人須有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)常業(yè)主口或有用居留身份;

1、自請(qǐng)求之日向前推,接連足額繳存房產(chǎn)公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只答應(yīng)一人借貸);

2、有契合法律要求的購(gòu)房?建房?大修自住房產(chǎn)的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;

3、具有必要份額的自籌資金?購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房?經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房?大修房產(chǎn)的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%);

4、具有安穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)收入,有償還借貸本息的水平(由地點(diǎn)單位出具月收入證明);

5、贊同用所購(gòu)房產(chǎn)或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)做典當(dāng),或用借貸銀行認(rèn)可的有價(jià)證券?銀行定時(shí)存單進(jìn)行質(zhì)押,或由借貸銀行認(rèn)可的法人?組織或第三人供應(yīng)確保。

公積金買(mǎi)房貸款的流程

一、借貸咨詢 借貸請(qǐng)求人向處理的受托銀行進(jìn)行借貸咨詢,收取《一手房個(gè)人房產(chǎn)公積金借貸材料夾》,按要求填寫(xiě)結(jié)束,并連同以下材料一起提交受托銀行?

二、提交請(qǐng)求

1、借貸人夫妻兩邊身份證?戶口簿原件及復(fù)印件;

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(獨(dú)身證明由民政部分出具);

3、經(jīng)房產(chǎn)部分存案的購(gòu)房合同和不低于住宅總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;

4、借貸銀行要求提交的其它證明材料?

三、借貸受理?銀行初審

1、受托銀行與借貸請(qǐng)求人進(jìn)行面談,審閱其提交的請(qǐng)求材料;

2、查詢并打印借貸人及愛(ài)人的《個(gè)人信譽(yù)報(bào)告》,審閱夫妻兩邊個(gè)人信譽(yù)狀況?房貸狀況;

3、受托銀行經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部分對(duì)借貸請(qǐng)求人進(jìn)行“家庭房產(chǎn)信息查詢”;

4、對(duì)契合借貸條件的借貸人,受托銀行在公積金體系中進(jìn)行貸前試算,依據(jù)試算成果和還貸水平,與借貸人商議斷定借貸額度?期限?利率以及還款辦法;

5、受托銀行在公積金體系中進(jìn)行初審,初審未經(jīng)過(guò)的,及時(shí)告訴借貸人并通告原因?

四、簽定合同。借貸初審經(jīng)往后,受托銀行與借貸請(qǐng)求人?購(gòu)房人面簽借貸(典當(dāng))合同,并填寫(xiě)房產(chǎn)典當(dāng)注冊(cè)等相關(guān)借貸材料?

五、典當(dāng)注冊(cè)?銀行復(fù)審。受托銀行到房地產(chǎn)典當(dāng)注冊(cè)部分處理住宅典當(dāng)注冊(cè); 受托銀行對(duì)借貸請(qǐng)求人的全套材料進(jìn)行復(fù)審?

六、處理終審?借貸發(fā)放。處理對(duì)受托銀行復(fù)審經(jīng)過(guò)的借貸材料進(jìn)行終審,終審經(jīng)往后,由處理經(jīng)過(guò)受托銀即將借貸資金以轉(zhuǎn)賬辦法直接劃入售房單位賬戶?

公積金買(mǎi)房貸款的留意事項(xiàng)

其一,要準(zhǔn)確評(píng)價(jià)自己的購(gòu)房借貸水平?首要,要看自己有沒(méi)有不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)30%的首期付款;其次,要充沛評(píng)價(jià)自己每月償還房產(chǎn)借貸本息所能接受的水平,消費(fèi)者好能在借貸前向借貸銀行討教一下借貸方案?

第二,要決擇好個(gè)人房產(chǎn)借貸品種?公積金借貸利率低,組合借貸其次,商業(yè)借貸利率高?借貸時(shí),買(mǎi)房人應(yīng)留意,公積金借貸只貸給房產(chǎn)公積金的員工,且高借貸額不可超越39萬(wàn)元?

第三,要盡量?jī)斶€個(gè)人房產(chǎn)借貸?在水平可以的條件下,能提早還清借貸的應(yīng)盡早還清,這樣,你還可以到財(cái)險(xiǎn)公司要求交還前期內(nèi)的保費(fèi)?

看了小編關(guān)于用公積金買(mǎi)房如何貸款的介紹，大家關(guān)于用公積金買(mǎi)房如何貸款，還有什么不明白的地方了嗎?