2019年新房價格趨于平穩(wěn)，可能會有上漲，不會有下降。按照辦理手續(xù)等時間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。

很多購房者的心理應(yīng)該都是這樣的，在有購房需求之后，那么就會考慮地段、戶型、周邊設(shè)施等等，其實最關(guān)心的還是房價，畢竟這和我們的經(jīng)濟(jì)是息息相關(guān)的，在高房價之下，往往購房者花掉很多錢，卻買不到心儀的房子，因為房價是不合理的，不過，在今年下半年，隨著調(diào)控的影響，很多地區(qū)的高房價已經(jīng)降溫不少，并且在2019年，樓市的調(diào)控還會繼續(xù)，所以有人說，2019年是剛需買房的好機(jī)會，購房者一直等待的購房時機(jī)也許會真的來臨，除了調(diào)控還在繼續(xù)，房貸利率也將回調(diào)。

2019年房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調(diào)其實無論是對于已經(jīng)買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情。首先已經(jīng)買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果房貸利率下降，那么每個月也可以少還點錢，而沒買房的人，在房貸利率下降之后買房的話，那么也可以省下不少錢，而且也不需要前期花費(fèi)更多的購房成本，省錢對于大部分的購房者來說都是求之不得的好事情。

除了房貸以外，大家最為關(guān)心的還是房價問題。以目前的情況來看明年樓市調(diào)控依然不會放松，那么這也意味著，未來的房價將趨于平穩(wěn)，而且還有專家預(yù)測，房價還會繼續(xù)的下跌，也就是說，在明年買房，應(yīng)該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少，也能減輕購房者經(jīng)濟(jì)上的壓力，讓買房不再是一件令人頭疼和煩惱的事情。

但是無論房價如何調(diào)控，都無法讓人人都可以買得起房，但是最起碼房價可以回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調(diào)控政策干預(yù)之下，房價已經(jīng)進(jìn)入“降溫期”，在2019年，新房房價將會平穩(wěn)的發(fā)展，也會有下行的趨勢出現(xiàn)，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機(jī)會。