產(chǎn)權房動遷后就會有動遷房，而一般回遷安置房是不可落戶的，只能購買當?shù)胤下鋺魲l件的國有產(chǎn)權產(chǎn)權房，當然每個地方的落戶條件不一樣，在過5年后動遷房可以正常的上市交易和過戶。如果要上戶口的話，必須房產(chǎn)面積要在70平米以上。

動遷房買賣注意事項有哪些

1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。

2、當辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過戶，過戶當日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。

3、其實過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

4、如果購買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通產(chǎn)權房是一樣的，但重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)有關規(guī)定，劃撥土地住房是不可買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進行出售，但必須要符合當?shù)夭疬w安置房相關規(guī)定。

動遷房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別

1、拆遷安置住房一般是因為重大市政工程動遷居民而建造的配套產(chǎn)權房或配購的中低價產(chǎn)權房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套產(chǎn)權房的，住房產(chǎn)權屬于個人，但在取得產(chǎn)權的5年之內不可上市交易。

2、而經(jīng)濟適用房則是列入了國家的建設計劃，是具有社會保障性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特色。住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、可以適應中低收入家庭的承受能力。

3、拆遷安置房與經(jīng)濟適用房二者之間的建設標準也存在不同，拆遷安置房需具備三個條件：符合設計規(guī)范；每套住房面積不低于45平方米；要符合國家安全和技術標準，具體說要有住房驗收合格證，全部的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。