2019北京住房公積金貸款條件主要有以下5項：

1、申請者必須在北京市連續(xù)繳納公積金滿半年以上。

2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。

3、住房公積金貸款用途僅限于購買、建造、返修、大修具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不可申請住房公積金貸款。

4、住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是下降住房公積金貸款風(fēng)險所需要的。

5、如果是離退休同志申請公積金購房貸款，如果滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。

2019北京住房公積金貸款額度計算

北京最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn))/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額

其中，月收入=個人住房公積金月繳存額&pide住房公積金繳存比例

舉個例子：月繳存額為2000元，繳存比例為12%，月收入=2000/12%=16667

最高貸款額度=(16667-1400)/56.72=269萬元，取公積金最高限額120萬元，即小明最高可貸120萬元

(繳存比例、每萬元貸款月均還款額、北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)來源于北京市住房公積金管理中心)