公積金買了6個月或12個月后能貸款買房，但要注意在辦理公積金貸款時，貸款人公積金賬戶要處于繳存狀況下，如果中間有出現(xiàn)斷繳，有可能會影響到辦理貸款。同時，各地對住房公積金貸款的申請條件有所不同 ，比方說北京，上海等城市要求連續(xù)繳納公積金6個月（含）以上，長沙和天津等地方則要求連續(xù)繳納12個月（含）以上，所以公積金具體要買多久才能貸款買房要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅砜础?/p>

申請公積金貸款買房要注意什么

1、準(zhǔn)備好貸款資料

公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

2、了解清楚貸款要求

申請公積金貸款前，還有一件事也很重要-了解清楚貸款要求。公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

3、公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業(yè)貸款

由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會挑選放棄公積金貸款，繼而挑選商業(yè)貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。

4、按時足額還款

借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。

5、貸款還清后，要撤銷抵押

借款人可攜帶銀行貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、使用公積金貸款買房后，一年內(nèi)不要提前還款

嚴(yán)格按照公積金貸款規(guī)定還款，待還貸滿一年后再提出提前還貸的申請，且還款額要高于6個月的還款額。