買loft公寓不可以使用公積金貸款，因?yàn)楣儆谏虡I(yè)性質(zhì)。購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房、車庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的，購(gòu)買住房部分產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工，都不可申請(qǐng)公積金貸款。

買loft公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

1、優(yōu)點(diǎn)：

LOFT住宅實(shí)用面積大但高度容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT戶型的凈高度只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現(xiàn)高度不足的現(xiàn)象。很多業(yè)主在裝修完成、入住后才發(fā)現(xiàn)居室內(nèi)的高度不足，這樣的房子居住起來(lái)當(dāng)然會(huì)有局促和壓抑的感覺(jué)。建議在裝修LOFT戶型時(shí)應(yīng)該充分考慮到這一點(diǎn)，將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲(chǔ)藏間、臥室等區(qū)域可以稍微做低一些，為樓下空間多做讓步。

樓梯是LOFT戶型必有的設(shè)施，而樓梯的位置、寬窄、坡度在設(shè)計(jì)時(shí)都應(yīng)該做出具體、實(shí)用的規(guī)劃，切不可因?yàn)樽非笃?、時(shí)尚的外觀而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過(guò)窄、坡度不宜過(guò)大、而且堅(jiān)固性一定要過(guò)關(guān)才可以。

如果購(gòu)買的是毛坯LOFT戶型要考慮裝修成本。LOFT戶型一般在出賣之前不是完全裝修，需要房主自己修整，這里的裝修費(fèi)用得自己全額投入。隔層費(fèi)用和樓梯費(fèi)用都不是一個(gè)小數(shù)目，LOFT的裝修成本會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的平層商品房。

2、缺點(diǎn)：

1、loft戶型的最大特色是上下分層、動(dòng)靜分開(kāi)，這個(gè)特色對(duì)于年輕人是時(shí)尚，但是上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓梯，對(duì)于老人和兒童不適宜。

2、loft戶型實(shí)用面積大，但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象，居住起來(lái)會(huì)有局促和壓抑的感覺(jué)。

3、另外loft戶型的缺點(diǎn)中，比較突出的就是由于夾層是鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果差，并且采光不好，不利于觀景。