1、優(yōu)先挑選房貸利率最低的銀行：

我們貸款都是有利息成本的，目前對于首套購房者來說，銀行一般都會有利率的折扣，挑選一個利率優(yōu)惠大的銀行貸款，在資金成本上能節(jié)省開銷。這一點是我們購房者最看重的。

2、貸款是否容易審批：

我們購房者挑選貸款最關注的就是貸款的審批，直接關系到我們購房的順暢。如果貸款審批時間過長，將會拖長我們購房的時間成本，也耗費了精力。更關鍵的是，如果審批不通過，那影響可想而知了。

3、提前還款的流程是否順暢，費用是否合適：

有些銀行的提前還款的手續(xù)繁多，流程復雜，浪費了我們許多的時間成本。而且一般提前還款銀行都要收取一些不等的手續(xù)費。在挑選銀行時提前了解一下提前還款的事項和費用多少是很有必要的。

4、銀行的品牌和售后：

挑選一個質量好的大銀行進行貸款。質量好的銀行，無論是服務，需求響應還是售后的解決都是有保證的。

銀行流水不夠怎么辦

1、增加共同貸款人：

對于已婚人士而言，如果一個人的流水不足以申請目標數額的貸款，可以增加共同貸款人。若夫妻雙方共同的銀行流水符合銀行要求，也可以申請到貸款。

2、提供擔保證明：

有些銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明綜合還款能力符合貸款要求，銀行也會予以貸款的，不過由于各個銀行政策不同，這種方式也要先咨詢具體銀行。

3、提高首付：

這是最后一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不可提供其他證明的話，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

簽約后何時申請貸款

就按在實際生活中通常情況來說的話，針對銀行，貸款類型，住房，業(yè)主，買家等相關要求及時準備申請貸款需要的證件，督促銀行盡快錄入上報，然后早點出同貸書。這個同貸書，一般需要時間通常3天到一個月。