關(guān)于物業(yè)的情況人們都在進(jìn)行認(rèn)識，物業(yè)費的種種規(guī)定每一個人都該了解到?？罩梅吭谖飿I(yè)費用方面也是有著相關(guān)的規(guī)定的，對于很多空置房人們都要有所知道?？罩梅康木唧w情況人們要知道，不少不正常的空置房的物業(yè)費也是有一定的規(guī)定，今天就一起看看物業(yè)費新規(guī)定空置房？不正常的空置房有哪些？

物業(yè)費新規(guī)定空置房

物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)沒有變化，具體收費標(biāo)準(zhǔn)仍分為三級，一級收費標(biāo)準(zhǔn)1．00元／月．平方米（已包含稅、費）；二級收費標(biāo)準(zhǔn)0．75元／月．平方米（已包含稅、費）；三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0．50元／月．平方米（已包含稅、費）。

1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。

2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的50％交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將住房閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100％交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費用”。

3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。

不正常的空置房有哪些

1．結(jié)構(gòu)性空置住房，即由于住房供給結(jié)構(gòu)與住房需求結(jié)構(gòu)不符合而形成的空置住房。如高檔住房供給量高于市場的需求量，而中低檔住房供給量不足，致使一部分高檔住房成為空置住房；或者由于戶型結(jié)構(gòu)不合理，大戶型住房過多，也會使一部分大戶型住房成為不正?？罩梅?。

2．購買力不足型空置，即由于社會對住房的購買力小于空置住房的總價格，而造成一部分住房處于不正?？罩脿顟B(tài)。如有的城市近幾年住房價格漲幅太大，每年價格上漲達(dá)到10％以上，再加上住房供給量增加，致使空置住房價格總額大幅度上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于了社會對住房的購買力，從而使相當(dāng)一部分住房長期空置。

3．功能性空置住房，即由于住房的內(nèi)部功能不全或外部環(huán)境及配套設(shè)施不完善，影響了住房的使用功能而使其長期空置。這類空置住房在各個城市中也有相當(dāng)比例。

4．投資或投機(jī)型空置住房。一些城市為了從政策上支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，允許或鼓勵把住房作為投資品買賣，于是，近幾年一些城市不同程度地形成了一定數(shù)量的投資性和投機(jī)性購房。這類購房者購房的目的是為了出售或出租住房，并從中獲取利潤。因此，被投資者和投機(jī)者購買的住房，必將又重新投放到住房市場上出售或出租。由于住房被他們轉(zhuǎn)手買賣之后，增加了交易成本，提高了住房價格，必然會在市場上延長空置時間，從而產(chǎn)生投資和投機(jī)性空置住房。

物業(yè)費新規(guī)定空置房？不正常的空置房有哪些？上述內(nèi)容就是大家都該認(rèn)識到的物業(yè)費的具體介紹。空置房在大家身邊有不少，人們擁有空置房的時候要知道空置房的各種費用的存在以及繳納。物業(yè)費的相關(guān)規(guī)定人們要知道，而通過空置房人們也可以減少物業(yè)費的繳納。