1、住房公積金提取對(duì)以后買(mǎi)房沒(méi)有影響，只是貸款額度和能提取的余額少了。

2、公積金系統(tǒng)篩查程序確實(shí)要同時(shí)篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會(huì)影響購(gòu)房資格審核，

3、認(rèn)定住房公積金貸款申請(qǐng)人是否為首套房購(gòu)買(mǎi)者，是以購(gòu)房提取記錄為準(zhǔn)，而不是租房提取記錄，通過(guò)其他合法方式提取過(guò)公積金的，均不算在內(nèi)。

哪些人不適合商貸轉(zhuǎn)公積金

1、商貸還款最后幾年：一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款剛開(kāi)始還款或者還處于還款期前兩三年的申請(qǐng)人轉(zhuǎn)公積金貸款比較劃算。如果是處于還款的最后幾年期限，則不建議商轉(zhuǎn)公。比如10年期限的商業(yè)貸款，在第六或第七年再轉(zhuǎn)為公積金貸款就不太劃算了，因?yàn)槔⒁话闶窃谇皫啄暌炎屻y行差不多收完了。

2、有提前還款打算的人：對(duì)于有提前還款打算的人來(lái)說(shuō)，也是不建議商貸轉(zhuǎn)公積金的，因?yàn)樵谏藤J轉(zhuǎn)公積金的過(guò)程當(dāng)中，首先要按照原商業(yè)貸款借款合同取得原貸款銀行同意，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中原貸款銀行一般會(huì)按照合同約定收取因提前還款產(chǎn)生的罰息，加上贖樓過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，計(jì)算下來(lái)不一定劃算。

3、準(zhǔn)備公積金二次貸款的人：有些人申請(qǐng)房貸買(mǎi)房只是用于過(guò)渡的，未來(lái)會(huì)考慮置業(yè)換房，那么這種類(lèi)型的貸款人也是不建議商貸轉(zhuǎn)公積金的，公積金貸款是有次數(shù)限制的，這可能會(huì)增加其未來(lái)的置業(yè)壓力，甚至影響今后的購(gòu)房計(jì)劃。

4、二套房公積金利率上浮的情況：如果借款人的名下已經(jīng)有兩套房子了，并且辦理商業(yè)貸款時(shí)是有利率折扣的，也不建議辦理商轉(zhuǎn)公。因?yàn)椴糠殖鞘卸追康墓e金貸款利率要上浮10%，如果之前商貸享受了7折優(yōu)惠，利率比公積金利率更低，明眼人一看就知道，如此商轉(zhuǎn)公貸款是不劃算的。