1、提前預(yù)約。通常的情況下，如果借款人想提前進(jìn)行還款的話，需要先向銀行提前預(yù)約。具體的預(yù)約方式有電話預(yù)約、銀行柜臺(tái)預(yù)約等，至于采用哪種方式，借款人可以提前咨詢一下貸款的銀行，了解關(guān)于提前還款的情況。

2、提交還款申請(qǐng)。當(dāng)借款人預(yù)約之后，根據(jù)銀行的要求提交相關(guān)的還款申請(qǐng)，主要包括提前還款的金額、還款的方式等方面的信息。銀行收到申請(qǐng)之后，根據(jù)借款人的情況，確定是否具備提前還款的條件。

3、進(jìn)行還款。銀行同意借款人提前還款的要求之后，借款人把所要還款的金額轉(zhuǎn)入銀行指定的賬戶即可，之后銀行劃走錢款，重新計(jì)算利息。整個(gè)還款過程就結(jié)束了。

提前還部分房貸要注意什么

1、要提前打電話給銀行進(jìn)行預(yù)約，然后在約定時(shí)間內(nèi)去網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。若不預(yù)約直接還款進(jìn)去，銀行系統(tǒng)并不會(huì)多扣錢。

2、自己已經(jīng)按貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期還款滿規(guī)定時(shí)間(不少銀行規(guī)定客戶必須按還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿一年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，若未還滿規(guī)定時(shí)間就提前還，可能需要支付一定的違約金)。

3、提前還了款后可按自身需求挑選是縮短還款期限、保持每月月供不變，還是縮減每月月供、保持還款期限不變。若是縮減月供，可減輕每月還款壓力;若是縮短期限，就能更早結(jié)清債務(wù)了。

4、之后的房貸利息不再按貸款總額計(jì)算，而是按剩余未還本金來計(jì)算。也正是因?yàn)槿绱?，提前還款是能減免一定利息的。當(dāng)然，還款公式并沒有改變。

什么情況不建議提前還貸

1、用公積金貸款或者貸款時(shí)享有較大折扣的。

截止目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165%，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿手中的閑置資金做一些理財(cái)更為劃算。相反，你進(jìn)行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。

2、等額本金還款期已過1/3的。

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款高于1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的。

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。