1.鄭州繼《廉租住房管理?xiàng)l例》出臺(tái)后，修訂后的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理?xiàng)l例》已面世，新的管理?xiàng)l例將首次明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房為有限產(chǎn)權(quán)，杜絕其成為投資工具的可能。

2.修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理?xiàng)l例》在有限產(chǎn)權(quán)方面的規(guī)定，和《意見》一脈相承，明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)不可上市，如果有特殊情況要上市，政府要回購(gòu)，5年以后要上市，需要補(bǔ)齊與商品房差價(jià)后，才可以上市。

3.有限產(chǎn)權(quán)還體現(xiàn)在享受過福利分房、購(gòu)買過經(jīng)濟(jì)適用房的，將不可購(gòu)買。買了經(jīng)濟(jì)適用房，又要買其他住房的，經(jīng)濟(jì)適用房由政府來回購(gòu)。

買鄭州保障房能貸款嗎?

首先：關(guān)于鄭州保障房能否貸款這個(gè)問題，答案是肯定的，可以貸款，可以像普通商品房購(gòu)房者一樣方便地到建行辦理按揭貸款。凡是建筑面積在90平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用房、保障性商品房等保障性住房，均可享受在商品房住房貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下調(diào)15%的優(yōu)惠。

其次：保障性住房貸款人只需解決20%的首付，剩下的80%房款都可以通過銀行按揭貸款解決，最長(zhǎng)的貸款期限為20年。

最后：開發(fā)商銷售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在最高限價(jià)以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向住房的價(jià)格。需要貸款的，由購(gòu)買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地住房土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，住房土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。

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