全款購買期房一般是將付款分為三次：第一次支付首付款，第二次是中期支付約60%的款項(xiàng)，第三次支付尾款。不過具體可以分幾次，還是要以購房者與賣方的合同約定為準(zhǔn)。

全款買期房注意事項(xiàng)

1、我們要先確定開發(fā)商是否有“五證”。“五證齊全”就是房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品銷售

2、正規(guī)合格的合同。簽訂合同時一定要仔細(xì)查看合同或這請專業(yè)律師查看合同，看合同是由有漏洞，以防后期出現(xiàn)糾紛。

3、查看商品房的所有文件。買房前一定要查看開發(fā)商的售賣許可證，買現(xiàn)房要看是否有房子的大證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房是我們要注意合同上的住宅面積。在合同上一定要寫上住宅面積還要寫上套內(nèi)面積和公攤面積

5、買期房要約定交付條件和時間。交付分兩種：一種是住房使用權(quán)實(shí)時交付，另一種是住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)過戶。

6、簽訂合同時要確認(rèn)住房質(zhì)量問題。簽訂合同之前一定要根據(jù)《商品房住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用方法書》

7、要注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。要仔細(xì)查看補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保其中無不公平的協(xié)議，維護(hù)自身的權(quán)益。

8、注意違約責(zé)任。一定要關(guān)心違約條例：簽約后要求退房、不按時付款，開發(fā)商賣房后要求換房等相關(guān)責(zé)任。