我們知道房產(chǎn)證是證明房子的一種證件，然而房產(chǎn)證并不是立即就可以辦理的，是需要等待一段的時(shí)間才能辦理。面臨辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)和相關(guān)的資料，很多人并不是很懂。畢竟辦理房產(chǎn)證他是一件非常繁瑣的事情，證件和資料非常多，我們需要提前準(zhǔn)備好，那么小編就來(lái)告訴你房產(chǎn)證可以多久不辦？辦理房產(chǎn)證的流程？

房產(chǎn)證可以多久不辦

一般購(gòu)買了住房，房產(chǎn)證最晚拖90天就得辦理，也就是說(shuō)需要在90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證。一旦買房，開(kāi)發(fā)商就會(huì)馬上要求辦理房產(chǎn)證，因?yàn)檗k證期限是對(duì)開(kāi)發(fā)商規(guī)定的，法律規(guī)定不高于90天。高于了可是算開(kāi)發(fā)商違約，所以開(kāi)發(fā)商急著叫你辦。

依照我國(guó)法律規(guī)定，房地產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。所以你不去辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，則你的房產(chǎn)還登記在開(kāi)發(fā)商名下。若開(kāi)發(fā)商遭遇了什么債務(wù)糾紛，則法院有權(quán)查封開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)進(jìn)行變賣，則會(huì)殃及池魚(yú)，連累你的，到時(shí)候會(huì)很麻煩的，因此買了房就盡快辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證，為了保證消費(fèi)者的合法權(quán)益，盡可能早辦理房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證的流程

1、房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說(shuō)，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往住房交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

4、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

5、一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

通過(guò)小編為我們介紹的房產(chǎn)證可以多久不辦？辦理房產(chǎn)證的流程？我們對(duì)于房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的了解了一些賣房子，房產(chǎn)證是一定要辦理的，大家為了以后出售或者是其他的相關(guān)協(xié)議，翻轉(zhuǎn)證是必須要辦理的，主要就是讓我們避免很多的糾紛，然而辦理房產(chǎn)證之前，證件要準(zhǔn)備好，這樣我們就不會(huì)因?yàn)闆](méi)有證件而耽誤太多的時(shí)間。