依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)于違法的建筑可以拆除，但不可隨意進(jìn)行強(qiáng)拆，拆除違法建筑一定要經(jīng)法定的程序，例如要發(fā)出違法建筑認(rèn)證書(shū)、發(fā)出拆除通知書(shū)等。對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)。

什么住房屬于違建?

1、占地不合法。

這類(lèi)住房一般是占用的土地有問(wèn)題，比如在基本農(nóng)田上蓋房，由于國(guó)家對(duì)基本農(nóng)田管控很?chē)?yán)格，畢竟我國(guó)是人口大國(guó)，糧食安全問(wèn)題事關(guān)國(guó)家安全。因此基本農(nóng)田是被明確禁止的“紅線(xiàn)”，逾越這條“紅線(xiàn)”所建設(shè)的建筑物，一定予以拆除，即使獲得了行政機(jī)關(guān)審批具有建設(shè)許可的住房，只要占用的土地是基本農(nóng)田也會(huì)拆除，不過(guò)要是通過(guò)正常的審批程序因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的疏漏而獲批建造的住房，可以獲得一定的補(bǔ)償，背后的法理是對(duì)信賴(lài)?yán)娴谋Ｗo(hù)。

2、違反相關(guān)法律法規(guī)。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)后，所有的建房行為都需要進(jìn)行審批，擁有建設(shè)許可才容許建造住房。而在之前是不需要建設(shè)許可的。但是不可理解成《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)前的所有沒(méi)有審批的建設(shè)都是不違法的。在認(rèn)定“違建”時(shí)不光看這一部法律，比如《城市規(guī)劃法》，在還沒(méi)出臺(tái)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》時(shí)，違反《城市規(guī)劃法》的也是“違建”。

違建房可以補(bǔ)辦手續(xù)嗎?

1、若拆除違章建筑造成無(wú)房可住，可申請(qǐng)暫緩拆除，通過(guò)補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)，使其成為合法建筑。

2、擁有多處住房，在滿(mǎn)足分戶(hù)的情況下，可暫緩拆除多余的宅基地，而且分戶(hù)后，可重新申請(qǐng)宅基地。

3、符合政府部門(mén)要求的情況下，允許暫緩不拆除，目的是為了滿(mǎn)足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展的需求。

4、農(nóng)村住房未侵占公共部位，且在不影響市容市貌的情況下，可申請(qǐng)暫緩拆除，通過(guò)補(bǔ)齊手續(xù)使其合法。

5、依據(jù)城鎮(zhèn)低效用地開(kāi)發(fā)政策，允許部分工業(yè)用地通過(guò)補(bǔ)齊手續(xù)，并且交納一定罰金的方式，暫緩對(duì)其拆除。