1、居住密度及私密性

住宅之間的距離應該是大家要重點考慮的因素之一，除考慮日照、通風等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般為了保證房子的私密性，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側向間距宜大于20米。

2、公共建筑

居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質量的重要標準之一。通常來說，稍大的居住小區(qū)內(nèi)應該要配備有小學和幼兒園，這樣就可以很好的避免城市交通對小學生上學路上的威脅。此外，菜店、食品店、小型商城等居民每天都要光顧的基層商店配套，小區(qū)周邊應該也都要配備齊全。

3、小區(qū)綠化

居住環(huán)境有一個重要的硬性指標——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。很多購房者在衡量小區(qū)綠化的時候會使用綠化率這個詞語，這個詞語其實是不嚴謹?shù)模瑧撘谩熬G地率”是最正規(guī)的。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應低于30%。

4、小區(qū)內(nèi)交通

現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)交通主要可以分為兩種：人車分流和人車混行。目前，很多樓盤都會將“人車分流”作為一大賣點。人車分流主要就是指汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，這樣的話車子不會進入小區(qū)內(nèi)，那么車子和行人就會互不干擾。因為在小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，所以可大大提高小區(qū)環(huán)境質量。

如果是人車混行的小區(qū)，那么就要重點考察道路的設置是不是合理，地面停車位是否足夠，位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進住宅組團，停車場若不得不靠近住宅，應盡量靠近山墻而不是住宅正面。

5、公交站點、地鐵口

公交和地鐵站點的重要性想必就不需要多說了，臨近地鐵口也是很多房子的賣點所在。擁有便利的交通可以極大的方便我們的日常出行，所以在選房子的時候，一定要注意周邊的公交站點和地鐵口，根據(jù)自己需要經(jīng)常乘坐的公交和地鐵來挑選合適的住房位置也是很重要的。

房子小區(qū)的內(nèi)部配套設施包括什么

小區(qū)內(nèi)部配套設施實際包括：入戶口城市廣場、多用途運動場地、社區(qū)便民服務用地、地下車庫、室外停車場、公共衛(wèi)生間、多用途兒童戶外運動室內(nèi)空間、幼稚園、衛(wèi)生站、垃圾分類回收點、休閑娛樂城市廣場、運動健身場地。

小區(qū)內(nèi)部的配套設施園林景觀實際包括：水流活動崗亭、園林景觀亭、景觀橋、大中型中廳園林景觀、特色園林水景。