近兩年來最火的地區(qū)莫過于雄安，在國家提出建設(shè)雄安新區(qū)這一概念后，房地產(chǎn)市場是最先反應(yīng)的，當?shù)厣踔林苓叺貐^(qū)的房價在短時間內(nèi)實現(xiàn)了直線型的上漲。距離雄安最近的保定就是很好的例子，隨著國家房產(chǎn)調(diào)控政策的實施，保定房價近段時間開始呈現(xiàn)下跌的態(tài)勢，很多想買房的朋友都在觀望，那么保定未來房價趨勢如何?還會繼續(xù)跌嗎?

保定，河北省地級市，2017年12月26日，保定市入選“2017年度中國最具投資潛力城市50強”。而且去年國家設(shè)立的雄安新區(qū)也十分的靠近保定，所以從這些方面來看保定的經(jīng)濟在未來一段時間里還是值得期待的。數(shù)據(jù)顯示，保定今年11月的二手房均價為11577元/平米，環(huán)比上月下跌了1.56%，而且從保定的房價走勢圖來看目前保定的房價還是處于一個下跌的過程當中的，所以在這樣的背景下哪怕保定未來的經(jīng)濟發(fā)展值得期待，但在短期內(nèi)房價是不太可能出現(xiàn)上漲的。

雖然臨近雄安新區(qū)，保定的經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Υ?，但實際上保定的居民收入并不高，按照目前的情況來看保定的房價已經(jīng)遠遠的高于了當?shù)鼐用竦某惺苣芰?，所以這也是一個制約保定房價上漲的因素。

從整個樓市的行情來看，未來的房價會保持在一個相對穩(wěn)定的水平，保定的經(jīng)濟雖然有巨大的發(fā)展?jié)摿?，但房價卻并不太可能因此出現(xiàn)上漲，畢竟穩(wěn)定才是樓市發(fā)展的前提。當然從長期來看保定的房價還是會漲的，畢竟經(jīng)濟發(fā)展之后房價多多少少也會意思意思的。

預計2019年保定的房價還會繼續(xù)下跌，2018年保定市二手房跌了一千多，而且未來國家調(diào)控政策不放松的情況下，保定房地產(chǎn)現(xiàn)狀將很難扭轉(zhuǎn)。畢竟沒有經(jīng)濟發(fā)展作為基礎(chǔ)，由于雄安新區(qū)設(shè)立而憑空漲起來的房價將很快失去支撐。另外市場的需求萎縮也是造成房價下降的主要因素之一，從2018年12.1日起二手房評估價翻了一番，也就是二手房交易的稅前翻了一倍，房子總價越高稅越多，不僅房價高，買房成本也高，二手房成交量大幅下降正是保定房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀。

預計2019年保定的房價仍然會保持下跌的趨勢，而且在短時間內(nèi)不容易扭轉(zhuǎn)，持幣觀望的購房者不妨再等待一段時間，且看2019年保定的房價可以回落到什么程度。