如今，我們大多數(shù)人都會非常重視住房公積金的繳納，必定在未來遇到買房需求的時候，通過公積金貸款可以享受較低的貸款利息。那公積金貸款買房都有什么條件？今天，小編就梳理了相關(guān)常識點(diǎn)，我們一起來看下吧。

公積金貸款買房都有什么條件？

（一）具有本市有效居留身份；

（二）申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；

（三）首付款：首套房商品房不低于購房總款的30％，二手房或國有劃拔土地性質(zhì)的住房不低于購房總款的40％；第二套房統(tǒng)一不低于購房總款的60％，且貸款利率上浮10％；購買經(jīng)濟(jì)適用房首付不低于購房總款的20％；

（四）有穩(wěn)定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

（五）同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)商須為購房人作階段性擔(dān)保；

（六）再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款；

（七）公積金中心規(guī)定的其他條件。

住房公積金買房貸款流程與貸款條件

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、城鎮(zhèn)私營公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。可以用于買房、裝修、租房等，個人繳納多少，單位也繳納多少，一般不高于工資的15％。用公積金貸款買房利息比商業(yè)貸款便宜。貸款買房是隨著人們消費(fèi)觀念的改變而興起的，預(yù)支未來收入提高現(xiàn)實(shí)支付能力，公積金貸款相比商業(yè)貸款在利息上有優(yōu)勢。購房者及所在單位連續(xù)繳納住房公積金不少于六個月或者累計不少于兩年就可以申請住房公積金貸款

公積金貸款買房需要哪些材料？

（一）購房者向住房資金管理中心提出申請，希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示：

1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產(chǎn)和收入證明；

2、合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

3、抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；

4、所購住房全部價款30％以上的用于住房的首付款的證明；

5、有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、住房資金管理中心規(guī)定的其他材料。

通過上文我們可以看出，公積金貸款是普遍的貸款方式之一，一般年底銀行住房貸款額度都用完了，故盡量避免年底貸款。以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于公積金貸款買房都需要什么條件的相關(guān)常識，希望可以幫助到有需要的朋友。