物業(yè)管理實行業(yè)主自治和專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制。業(yè)主委員會體現(xiàn)業(yè)主自治，物業(yè)管理公司體現(xiàn)專業(yè)化管理，二者共同管理著一定范圍的物業(yè)。這就決定了他們之間具有一定的法律關(guān)系和經(jīng)濟關(guān)系。

從法律關(guān)系來看，業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司是委托者和受托者的關(guān)系，是聘用與受聘的關(guān)系。在法律上，業(yè)主委員會是有決定委托或不委托、聘用或不聘用某個物業(yè)管理公司的權(quán)利，物業(yè)管理公司也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的權(quán)利。兩者無隸屬關(guān)系，不存在領(lǐng)導和被領(lǐng)導的關(guān)系，也不存在管理和被管理的關(guān)系，兩者在法律上是平等的。

從經(jīng)濟關(guān)系來看，物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務是有償?shù)?，在提供一定的物業(yè)管理服務的同時，應該獲得相應的報酬。同樣，業(yè)主在享受到這些管理服務的同時，也應該付出相應的費用。物業(yè)管理公司與業(yè)主方面的這種經(jīng)濟關(guān)系是通過物業(yè)管理委托合同確認和保證的。合同簽訂后，雙方分別承擔不同的權(quán)利和義務。物業(yè)管理公司應按合同規(guī)定及要求提供相應的管理服務，向業(yè)主委員會及廣大業(yè)主負責，并在日常工作中接受他們的監(jiān)督;同時，業(yè)主委員會及廣大業(yè)主應協(xié)助物業(yè)管理公司開展工作，并按時繳交物業(yè)管理委托合同寫明的各項費用。雙方在經(jīng)濟關(guān)系上也是平等的。

物業(yè)費交業(yè)委會合法嗎?

業(yè)主委員會沒有成立，物業(yè)費暫時不交，肯定是不合法的，交物業(yè)管理費與業(yè)主委員會沒有成立沒有直接的聯(lián)系。物業(yè)公司提供了服務就有權(quán)利向業(yè)主收取物業(yè)費，很多新建小區(qū)，業(yè)主收房后就開始接受物業(yè)公司的服務，如小區(qū)安全保衛(wèi)、小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化維護以及電梯、樓梯的保潔等等，小區(qū)的業(yè)主不可以自己沒有成立業(yè)主委員會為由，拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務所應當支付的對價，如果對其提供的物業(yè)服務認為存在瑕疵，那么可以以次抗辯物業(yè)費用的收取下降或者減少;如果小區(qū)的業(yè)主認為支付的物業(yè)費用過高，,可以通過物價部門投訴的方式來下降收費。