對于房產(chǎn)證的問題大家都是比較關(guān)心的，很多人在辦理房產(chǎn)證的時候，往往都比較關(guān)心具體的辦理手續(xù)，有些人們因為經(jīng)濟(jì)上的原因，會挑選抵押房產(chǎn)證辦理貸款，緩解自己經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)，那么如何抵押房產(chǎn)證？抵押房產(chǎn)證能貸款多少？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

如何抵押房產(chǎn)證？

1、準(zhǔn)備好抵押貸款的相關(guān)資料，用房產(chǎn)證進(jìn)行抵押貸款時，借款人需要向銀行相關(guān)資料，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同等。

2、符合銀行對抵押貸款人的要求。在進(jìn)行抵押貸款時，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行提出抵押貸款申請，住房貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。

4、等待銀行審核，審核通過后就可以辦理抵押登記手續(xù)。銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

5、銀行放款，在所有手續(xù)都辦好后，銀行會進(jìn)行放款。

抵押房產(chǎn)證能貸款多少？

住房抵押貸款額度是住房評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不高于30年，二手房不高于20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

住房抵押貸款要求住房的年限在20年之內(nèi);住房的面積要大于50平米;住房要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

一般為“房齡+借款人年齡”男性不高于65歲，女性不高于60歲。

以上就是關(guān)于“如何抵押房產(chǎn)證？抵押房產(chǎn)證能貸款多少”的相關(guān)介紹，如果要抵押房產(chǎn)證就要了解一下具體的手續(xù)，尤其是注意抵押的辦理手續(xù)，一般需要經(jīng)過銀行的審批得到批準(zhǔn)的情況下才可以拿到貸款，這樣也能緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力。