由于現(xiàn)在購買新房大多數(shù)都是期房，購房者在辦理完購房手續(xù)后還需要等待一到兩年的時間才能接房入住，正因為期房還沒有修建好，在等待接訪的這段時間里就有可能發(fā)生很多意料之外的情況，造成購房者不可在合同約定的時間接到房子，這就屬于開發(fā)商延期交房的一種情況，今天小編就來講講，開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)？非常重要！

開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)？

通常我們在簽訂期房購房協(xié)議的時候，都有在購房協(xié)議中約定具體的交房日期，但也有一些開發(fā)商故意一個模糊的時間概念來定義交房日期，這就造成了購房者有理說不出。如果購房者遇到了開發(fā)商延期交房的情況，是集結(jié)其他的購房者，通過法律的手段維護自己的權(quán)益，必要的情況下可以申請仲裁或向法院提起訴訟。

如何避免遇到開發(fā)商延期交房的情況？

1、挑選大規(guī)模品牌開發(fā)商

挑選大規(guī)模品牌開發(fā)商更加可靠一些，并且出現(xiàn)延期交房的情況也更少一些，從我們的現(xiàn)實生活中可以看出，大多數(shù)延期交房的開發(fā)商都是一些規(guī)模比較小的開發(fā)商。另一方面，開發(fā)商延期交房很多都是因為資金的問題好而從資金以及實力方面來看大開發(fā)商的實力更強一些，出現(xiàn)資金的問題幾率更小一些，因此挑選大規(guī)模品牌開發(fā)商可以下降延期交房的幾率。

2、檢驗開發(fā)商五證

就算是大規(guī)模品牌的開發(fā)商也有可能出現(xiàn)問題，所以購房者在選房之前首先要檢驗一下開發(fā)商的五證是否齊全，如果開發(fā)商告知你五證正在辦理中或者是根本就沒有五證，那這樣的房子小編是不建議大家購買的。因為開發(fā)商要把房子交付給購房者，是需要通過相關(guān)部門的驗收的，沒有五證的情況下，就無法通過驗收。

3、實地考察

雖然購買的是期房，房子還沒有修建好，無法進入到房子內(nèi)部實地考察，但其實購買期房的話也是有一些技巧，通過實地考察來判斷開發(fā)商是否會出現(xiàn)延期交房情況的。期房的實地考察主要是考察工地，就算是期房，目前工地也是處于正在動工的狀態(tài)，購房者可以通過實地考察期房來看工程進度是否正常。

4、參考以往項目

一個成熟的烤開發(fā)商肯定不只是開發(fā)過一個樓盤，以前也有很多其他樓盤已經(jīng)接房入住了的，那么購房者就可以通過參考以往的項目來判斷開發(fā)商延期交房的幾率。同時購房者也可以前往開發(fā)商以往開發(fā)的小區(qū)中去，通過考察業(yè)主的評價來判斷開發(fā)商是否可靠。

我們生活中雖然有很多開發(fā)商都有可能出現(xiàn)延期交房的情況，但如果開發(fā)商延期交房的情況并不是很嚴(yán)重的話，大多數(shù)購房社都是沒有太過計較的，如果開發(fā)商延期交房的時間過久，那么個房子就要考慮賠償損失的問題了，以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房如何維權(quán)，以及如何預(yù)防開發(fā)商延期交房的介紹了。