隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，如今的房?jī)r(jià)不可同日而語(yǔ)。因此，很多家庭都有了賣(mài)房的打算，有的想換成錢(qián)，回到老家來(lái)一場(chǎng)舒服的下半生，有的則想置換一套更符合現(xiàn)在家庭的房子。那么，賣(mài)房子有哪些注意事項(xiàng)呢？有哪些手續(xù)？我們一起來(lái)看看。

賣(mài)房子注意事項(xiàng)技巧 房東

1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題要清晰，在交易之前解決產(chǎn)權(quán)存在的隱患，為購(gòu)房者帶去一個(gè)健康安全的交易環(huán)境。

2、如果是委托中介賣(mài)房，作為賣(mài)方，在與中介公司合作時(shí)，要明確要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，切勿全權(quán)委托。

3、書(shū)面協(xié)議里面要明確二手房交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)，進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候是雙方本人親自到場(chǎng)交易，避免產(chǎn)生糾紛。

4、不要太快或者過(guò)多的讓步，以免對(duì)方過(guò)于堅(jiān)持原來(lái)的價(jià)格，在談判的過(guò)程當(dāng)中要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。

賣(mài)房子注意事項(xiàng)和手續(xù)須知

賣(mài)方必須持：

1、買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)正、副本(貼足印花稅票)

2、身分證影本

3、增值稅單

4、契稅單

5、土地、建物所有權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的涂銷或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，住房所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。

以上就是賣(mài)房子的注意事項(xiàng)，缺一不可。如果您打算賣(mài)房，一定不要著急，把手續(xù)捋清楚了，找一個(gè)靠譜的中介或者熟人，再賣(mài)也不遲。