1、挑選新房時(shí)，北京購(gòu)房人需如實(shí)提供家庭成員戶口、房產(chǎn)信息，由開(kāi)發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格審查。由該房管部門對(duì)購(gòu)房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，兩天內(nèi)反饋。商品房的購(gòu)房資格多為開(kāi)發(fā)商代為查看。

2、二手房購(gòu)房資格：北京購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。資料核查：北京購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件（如下）向窗口接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、網(wǎng)上查詢結(jié)果：可通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查兩天后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》。

買房資格如何審查

1、網(wǎng)上預(yù)簽

不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查

你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果

想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同

48小時(shí)后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，也就說(shuō)明你具備了購(gòu)房資格。

買房資格審查要多久

1、資質(zhì)考察一般必須10個(gè)辦事日方可下來(lái)，差不多就是兩周的時(shí)刻，資質(zhì)考察下來(lái)后有用期是15日。過(guò)了15天今后就可以從頭考察了?？墒怯幸稽c(diǎn)必須留意，你在一家中介做完購(gòu)房資歷考察后，不要讓他們出網(wǎng)簽合同，如果出了網(wǎng)簽合同還得吊銷，那就麻煩了。等過(guò)了15天后，再找別家中介重做購(gòu)房資歷考察。

2、幾年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)銷售可謂蓬勃發(fā)展，許多人都加入了買房的熱潮。尤其是戶口處理制度的鋪開(kāi)，我國(guó)城市與城市間，鄉(xiāng)村與城市間的流動(dòng)人口越來(lái)越多。挑挑選買新房的過(guò)程，購(gòu)房者必須照實(shí)的提交家庭成員戶口、房產(chǎn)信息，由開(kāi)發(fā)商署理組織將購(gòu)房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房資歷檢驗(yàn)。

3、由該房管機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者家庭在居住地的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，48小時(shí)內(nèi)反饋。在體系查詢期間，開(kāi)發(fā)商出售的生意組織可吊銷該購(gòu)房人的查詢請(qǐng)求。不契合條件者，由開(kāi)發(fā)商下載打印通告單告知購(gòu)房人，不應(yīng)允售房；契合者，方可與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行簽約，一般在簽約3日內(nèi)由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同存案0