說到買房子的問題，可能很多人都想到找有名的開發(fā)商，這樣不管是從房子的質(zhì)量還是后期交房的問題上，都是更有保證一些，萬科和龍湖都是比較有名氣的開發(fā)商公司，但是對于這兩個房產(chǎn)公司在進行挑選以后，有些人就開始關注萬科和龍湖哪個保值，另外怎么判斷物業(yè)的質(zhì)量也是需要知道的。

萬科和龍湖哪個保值

兩家公司都還不錯，都是比較早進入地產(chǎn)行業(yè)的，其中萬科地產(chǎn)公司連續(xù)兩年獲得了中國物業(yè)服務百強公司，在業(yè)內(nèi)獲得了不少認可；而龍湖的服務和信譽在近幾年也日漸提升了，如果要論住房居住環(huán)境以及綠化，萬科會不錯一些，但服務和細節(jié)方面龍湖地產(chǎn)還不錯，各有千秋，具體看自己如何挑選。

怎么判斷物業(yè)的質(zhì)量

1、看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度

除了業(yè)主，保安對主要的三類訪客應該有不同的接待辦法：經(jīng)常進入小區(qū)的保姆、送奶工、快遞員等，這些人進出小區(qū)，門衛(wèi)是不聞不問，還是會按月給他們辦理臨時出入證；業(yè)主的朋友進入小區(qū)時，門衛(wèi)有沒有電話詢問業(yè)主家庭并登記；臨時性訪客比如調(diào)查員、看房者進入小區(qū)有沒有登記，保安人員有沒有陪同。

2、看小區(qū)公共區(qū)域

小區(qū)綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不可看見垃圾，人工河道里和水景里的水質(zhì)是不是清理，有沒有異味，有沒有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區(qū)域能不可看見黑色污漬。

3、看建筑外墻面

小區(qū)樓房的外立面能不可看到明顯的污漬、銹斑，通常物業(yè)公司如果能一年清理一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓房子表層看起來比較干凈。如果你能看到房子的外表層明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業(yè)監(jiān)督和勸解不夠。

4、物業(yè)反應的速度

物業(yè)報修電話應該保證24有人接聽，急修半內(nèi)必須上門，如果是一般的報修，能不可在1天內(nèi)處理完。如果有業(yè)主投訴，多長時間能答復處理完畢—通常3天內(nèi)處理完是中等水平的服務。

有關萬科和龍湖哪個保值，怎么判斷物業(yè)的質(zhì)量，通過上面的介紹之后應該已經(jīng)有了答案，其實不管是購買的哪里的房子，都不用擔心質(zhì)量方面的問題，而小區(qū)的物業(yè)對于小區(qū)的購買也起著非常重要的作用，那么如何判斷小區(qū)的物業(yè)質(zhì)量好壞以上也為您做出了相關的介紹。