現(xiàn)在這個(gè)高房?jī)r(jià)的年代，大家對(duì)二手房有了新的看法，以前房?jī)r(jià)不高房源很多的時(shí)候，大家總覺得二手房沒有新房子好，現(xiàn)在就相反，只會(huì)覺二手房的房源不夠大家挑選，如今這么多都想要購(gòu)買二手房了，大家對(duì)二手房的相關(guān)事情也應(yīng)該有所了解，那么買二手房有購(gòu)房合同嗎？二手房買賣的注意事項(xiàng)？

買二手房有購(gòu)房合同嗎？

一、購(gòu)房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。房產(chǎn)買賣因?yàn)樯婕胺靠罱桓?、房產(chǎn)過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權(quán)益，雙方是要簽定購(gòu)房合同的。而到房管局過戶時(shí)，房管局也是要你們提交雙方的購(gòu)房合同的。

二、住房產(chǎn)權(quán)證（或契稅完稅證）原件及復(fù)印件；雙方簽訂合同的原件及復(fù)印件；原購(gòu)買房產(chǎn)的發(fā)票原件及復(fù)印件（無(wú)原購(gòu)房發(fā)票及自建房產(chǎn)除外）；產(chǎn)權(quán)所有人的身份證原件及復(fù)印件；受讓方為非個(gè)人的，出具付款方證明；有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡（不包括能透支的信用卡）。

二手房買賣的注意事項(xiàng)？

一、明確放款交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在合同中要對(duì)二手房交易中比較容易出現(xiàn)糾紛的放款交付方式、稅費(fèi)支付方式等作出詳細(xì)規(guī)定，盡量避免出現(xiàn)糾紛。

二、在合同注明房齡。房齡是不少購(gòu)房者容易忽視的問題，房齡過大的二手房無(wú)法辦理貸款，因此必須在合同中注明房齡，并約定若業(yè)主故意隱瞞住房的真實(shí)情況，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、約定清楚戶口遷移問題。。與售房者約定將住房所在戶口全部遷出，并可與其在簽合同前一起到住房所在地的派出所調(diào)查戶口情況，如遇歷史遺留問題，則在合同中予以明確約定。比如，在簽訂住房買賣合同之后的20個(gè)工作日之內(nèi)將戶口遷出，否則按總房款萬(wàn)分之五／日的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金等。

以上就是關(guān)于買二手房有購(gòu)房合同嗎？二手房買賣的注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在二手房的房?jī)r(jià)和新房子相比還是要便宜很多，大家對(duì)二手房的印象也是越來(lái)越好，后續(xù)大家購(gòu)買二手房的時(shí)候，都會(huì)有簽訂合同的流程，希望這里說(shuō)到的合同簽訂注意事項(xiàng)，大家可以用上。