1、看教育資源。好學(xué)校周邊的房子，目前依然是保值增值的核心。

2、看軌道交通。好的地段通常在交通上也是比較優(yōu)越的，比如有地鐵站或主干道，或者有大型車站等。

3、看商業(yè)配套。配套業(yè)務(wù)是否充足，直接關(guān)系到日常生活的便利性。從未來發(fā)展上來看，商圈繁華的地段，想要換房的話，房子也是比不錯出售的。

4、看醫(yī)院和公園。有公園配套的小區(qū)，日后保值增值能力更強。醫(yī)院更是能保障人們的身心健康。

買房選好地段的優(yōu)勢

1、增值空間更大。

房子的地段好第一個優(yōu)勢，就是它在未來的增值空間會更大，增值的潛力也會更大。結(jié)合各個城市的房價增幅空間來看，往往在大城市里面的地段更好，房子的增值空間更大，尤其是在上漲的時候漲幅也是非常大的。

2、周邊配套成熟。

從城市的發(fā)展進程和發(fā)展先后順序來看，地段好的地方往往是最先開發(fā)，最先發(fā)展的。地段好就意味著周邊的配套設(shè)施齊全，不管是生活還是工作都比較便利。比如在城市里面，好地段周邊通常有成熟的軌道，交通配套，成熟的醫(yī)療配套，成熟的學(xué)區(qū)，配套，成熟的商業(yè)配套，甚至是成熟的公司配套。

3、流動性好，變現(xiàn)能力強。

地段好的房子在未來再次上市交易，再次想要賣出的時候，流動性更好，變現(xiàn)的能力也更強。因為地段好就意味著周邊的配套成熟，有的這一個城市最集中的人口，也擁有著這一個城市消費能力最高的人群。地段好的地方往往有更多的住房需求，當房子賣出的時候，有更多的購買人群，流動性自然也會好很多，變現(xiàn)能力十足。

4、抗跌能力強。

我國的樓市也有著自己的漲幅規(guī)律，三年一小漲，五年一大漲，是過往的樓市經(jīng)驗。在每一輪漲幅周期里面，都會有一次大幅的回落，大幅的下跌期。而地段好的房子，即使在大幅回落的時期也非常的抗跌，可以保持房價的平穩(wěn)，不像那些地段不好的房子，價格會有下降的風(fēng)險。