近日，小編看到相關(guān)文件，國家將契稅修改為3%-5%，可是契稅有些仍為3%。業(yè)界人士表明依照國務(wù)院的調(diào)控，國家契稅調(diào)整將優(yōu)先照顧首套房，可能將對二套房或非一般產(chǎn)品住所進行調(diào)整。下面我們就來說一下首套房契稅怎樣算，以及首套房契稅是多少。

首套房契稅怎么規(guī)定的

1、購買房子主體需求供給無房證明，而且在沒有房貸記載的時分方可享用到首套房購房以及契稅優(yōu)惠。

2、、個人購買一般住所是家庭僅有住所的，契稅折半;購買房子面積小于九十平米的，契稅稅率按1%核算;所購買的首套房面積在九十-一百四平米的，契稅稅率為2%;所購買的首套房面積在一百四平米以上，契稅稅率為4%;二套房不論面積以下的都按4%收取契稅。

3、當(dāng)然，各區(qū)域稅率不同，具體你的狀況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部分。

4、購買的首套房在九十平以內(nèi)的可以享用到首套房契稅減免優(yōu)惠方針的，首套房就是指你購買僅具有一套住所，我國銀行規(guī)則我國居民購買第一套住所可以享有按揭借款利率優(yōu)惠。

首套房的三個認(rèn)定條件

1、購買房子的人有必要年滿18周歲;

2、所購買的房子有必要是九十平方米面積及以下的一般產(chǎn)品房(面積在九十平方米面積及以下的一般產(chǎn)品房是享用契稅稅率1%的優(yōu)惠);

3、購買房子的人現(xiàn)在名下沒有獨自以及與別人一同購買的住所;

不過與爸爸媽媽一同購買的、依照房改方針購買的、拆遷安頓獲得或經(jīng)過承繼遺產(chǎn)的住地點外。

首套房契稅是多少

1、現(xiàn)在，契稅實施3% ～5%的起伏稅率。實施契稅起伏稅率是考慮到現(xiàn)在我國經(jīng)濟開展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟差別較大的實踐狀況。因此，各省人民政府可以在3%～5%的契稅起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該區(qū)域的實踐狀況決議。

2、可是首套房契稅仍是有必定減免優(yōu)惠方針的，如果你真的想要依照購買首套房享用各種稅費減免和借款優(yōu)惠，有必要由購買首套房自己提出請求，憑借購房合同和身份證件，到所購房子地點地的區(qū)縣房地產(chǎn)銷售提交請求。各銷售自受理之日起7個工作日出具初度購房證明。

3、契稅:成交額×1—3%若買方是初度購房(包含夫妻兩邊) 購房面積小于九十㎡ 契稅= 成交額×1% 購房面積是在九十㎡至一百四㎡之間 契稅= 成交額×1.5% 購房面積是在一百四㎡以上(包含一百四㎡) 契稅= 成交額×3%

以上就是小編對首套房契稅怎樣算，以及首套房契稅是多少常識的收集，期望以上內(nèi)容可以幫到你。