保障性住房能轉(zhuǎn)手，保障性住房這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房，廉租住房及政策性租賃住房只能居住不可出售。而經(jīng)濟(jì)適用房如果進(jìn)行交易，需要滿足一定條件：取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購(gòu)，政府不可回購(gòu)的，需要你把當(dāng)時(shí)優(yōu)惠的土地出讓金先交，才可以上市交易。

保障性住房按揭貸款

保障性住房按揭貸款是指我行在取得本行認(rèn)可的有效擔(dān)保后向個(gè)人發(fā)放的,用于購(gòu)買一手經(jīng)濟(jì)適用房或一手限價(jià)商品房的貸款。

1、貸款對(duì)象是指年齡在8-65周歲；并且具有完全民事行為能力的中國(guó)公民(但是我們要注意是不包含港澳臺(tái)的居民)；而且我們是要符合國(guó)家還有當(dāng)?shù)卣?guī)定的購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房的申請(qǐng)條件。

2、貸款的借款人需要提供的資料:合法有效的身份證明文件；有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)并且要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源,還要有具有足夠的償還本息的能力；信用記錄良好,無(wú)不良社會(huì)記錄；有符合銀行規(guī)定的真實(shí)交易背景；

3、貸款額度住房高貸款成數(shù)為所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格的70%。當(dāng)然你的貸款年限貸款期限一般不高于20年(含),然后長(zhǎng)不高于30年(含)；還有你的貸款到期日不得高于房產(chǎn)土地使用權(quán)到期日；借款人的年齡與貸款期限之和一般不高于65(含),長(zhǎng)不高于70(含)。按照我國(guó)人民銀行公布有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上,在規(guī)定范圍內(nèi)浮動(dòng)。

4、還款方式等額本息；等額本金；按月還息到期一次還本,僅限1年期(含)以內(nèi)的貸款。

保障性住房申請(qǐng)流程

1、保障性住房實(shí)行輪候分配制度，按照抽簽、搖號(hào)或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經(jīng)相關(guān)程序不得擅自改變分匹配象和輪候次序。

2、申請(qǐng)保障性住房的家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地社區(qū)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人為外來(lái)人員的由用人單位或本人向住地社區(qū)提出申請(qǐng)。

3、社區(qū)應(yīng)及時(shí)受理申請(qǐng)材料，并將符合條件的申請(qǐng)材料報(bào)送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），同時(shí)在社區(qū)公示申請(qǐng)人名單。

4、市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對(duì)公示期滿無(wú)異議的予以核準(zhǔn)。核準(zhǔn)結(jié)果在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地或工作單位公示15日，并在當(dāng)?shù)仉娨?、?bào)紙、政府網(wǎng)站等媒體上公開(kāi)。