1、維修基金

維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金，指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。專用基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產(chǎn)權所有人。

2、契稅

契稅是指不動產(chǎn)(土地、住房)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，住房所有權轉移，應該稱為土地、住房權屬轉移，如住房買賣、贈送、交換等。

契稅和維修基金怎么算

契稅：

1、購買首套房，面積在90平以下，契稅稅率為1%;

2、首套房面積高于90平，契稅稅率為1.5%;

3、對于第二套改善性住房，住房面積在90平以下，稅率為1%;

4、90平以上按2%稅率征收。維修基金：計算公式為=每平方米建筑面積成本價×比例×面積。

公共維修基金收費標準:

1、住房公共維修基金要按照購房款一定比例來收取，收費標準是按照總房款2%來收取。

2、住房維修基金收費標準，具體也要看是否為多層住宅，住房結構不同其收費標準也不同。以北京市為例，如果是多層住宅建設，按現(xiàn)在的收費標準是100/平米，如果是高層建筑，收費標準是200/平米，不同的建筑收費標準也不同。為了提高公共基礎建設質量，需要定期做好維護工作，從而提高公共建設質量。